摘要：对于小产权房过户的攻略，同村业主是必须考虑的因素。本文将从四个方面为大家详细介绍小产权房过户攻略，助力您成功过户。

一、小区规划方面

1、认真核对户型和面积：在进行小产权房过户之前，先要认真核对户型和面积。并且对于任何疑问，需要将村委会或者房管部门工作人员带回家中，一同认真核对。只有确定了准确的户型和面积，才能更好地进行小产权房过户。

2、了解小区规划：在小产权房过户过程中，了解小区规划是非常重要的。要搞清楚不同的小区规划性质，对应的过户手续是非常不同的。

3、了解村委会或城管的政策法规：如果在小产权房过户的过程中，未了解村委会或城管的政策法规，那么将会影响整个过户。因此，在进行过户前，了解政策法规是必不可少的。

二、业主交易方面

1、了解业主交易情况：小产权房的业主交易是要注意的问题之一。需要了解之前的业主是如何通过小产权房过户成功的，比如手续是否齐全，价格是否合理等，以便指导自己顺利过户。

2、与村委会、房地产经济公司或资深业务律师联系：为了确保小产权房过户的顺利进行，与村委会、房地产经济公司或资深业务律师联系是非常必要的。他们将帮助你准确处理过户手续并保障自身权益。

3、了解资金流动情况：对于购房者而言，了解小产权房的资金流动情况也是非常重要的。最好是提前与业主联系，询问已经收取的资金、支出成本等具体情况，以确保整个交易顺利完成。

三、文书资料方面

1、收集业主出售资费单据：在进行小产权房交易时，需要收集业主出售需要的所有资料，如购房合同、产权证、土地证等证件。只有收集齐全这些资料，才能保证小产权房过户顺利进行。

2、签订相关文件：小产权房过户需要签订很多文件，如房屋买卖合同、土地使用权证明等等，这些文件对于过户具有至关重要的作用。因此，一定要认真仔细地阅读所有合同书面条款，确保签订的文件真实有效。

3、带齐所有证明文件：通过小产权房过户的时候，需要带齐所有的证明文件，包括身份证、户口本及其它各种需要的证明文件等等。只有如此，才能让过户顺利进行。

四、注意事项

1、认真查看房屋所附属设施是否与房屋面积相符

2、提前了解房屋产权的权属状况

3、尽量避免夜间进行过户行为

五、总结

综上所述，小产权房过户攻略是非常必要的，同村业主也是必须要考虑的因素之一。在进行小产权房过户过程中，需要在小区规划方面、业主交易方面、文书资料方面以及注意事项方面认真细致地进行处理才能确保整个过户顺利进行。

小产权房过户并非易事，因此我们建议购房者在进行交易时一定要谨慎处理，同时也要打听小区里已经成功过户的业主的意见，有待于自身好处。