摘要：

桥头小产权房是一类独特的房屋产权类型，与普通商品房不同，其产权受到较多限制。针对这一特殊的产权类型，本文提出了一些方法，帮助业主保值增值。本文将分以下四个方面进行阐述：定位、地段、维修、出租。

一、定位

桥头小产权房通常是一些老旧的楼房，所以定位对其保值很重要。由于产权较为受限，购房者一般以自住为主，因此房子的定位应该更多地考虑居住需求，以及未来的房屋增值潜力。

其次，业主可以做一些细节工作来提高房子的亮点，例如花园、儿童活动区、公共装修等。这些都能够提高小区的美观度，满足业主的居住需求，从而为房子增值潜力增添一份保障。

二、地段

地段是房产价值的决定因素，桥头小产权房也不例外。在选择房屋的时候，要瞄准发展潜力较大的位置，比如说未来规划中有地铁线路、绿地、商业中心等等，这些都能够提升房产的价值。

另外，业主应该注意研究当地政策，尤其是关于小产权房的政策。有的政府会推出相关的政策来纾解小产权房的问题，或者将其改建为新型住宅，这均有利于小产权房的增值。

三、维修

桥头小产权房的产权受限，但是业主的责任却不会受到影响。业主必须对自己的房屋做好日常保养与维修工作。这样可以保证房屋的居住舒适度和使用寿命，同时也能提高其保值和增值潜力。

其次，业主可以多注意保养环境，及时清理垃圾、植被修剪等。这些细节工作将会使小区环境更加美观，增加更多的赏析价值，也有助于提高小区的房屋价值。

四、出租

桥头小产权房产权受限，不能用于商业用途，但可以出租。出租可以获得一定的收益，并且对小区维护也有一定的推动作用。

在出租房子时，应该优先考虑长期稳定的租客，其次要注重房子的布局和装修。保持房子的干净整洁，并处理好家具和电器等实用设施，这样能让租客感到舒适，从而提高租金和房产的出租率，为业主带来更多的收益。

结论

桥头小产权房因为其特殊的产权地位，对于业主来说，不仅是一种投资，更是一种责任和应许。因此，业主在保值和增值方面应该从多方面入手，包括定位、地段、维修、出租等方面，从而实现房屋的增值和保值。