小产权房常见于我国贫困地区和卫星城市郊，不具备严苛法律条文象征意义上的产权，其展开买卖犯罪行为不受法律条文的普遍认可和为保护。

小产权房通常分成三类。

在自发性工程建设用树上投入采用的，即“自发性农地”上投入采用的房子。法律条文是容许乡间自发性组织中央政府机构在自发性土树上修建写字楼的。如果未登记了有关审核有关手续，是不合法建筑物。

依照《中华人民共和国中央政府中华人民共和国中央政府宪法》的有关明确规定，贫困地区自发性农地归属于自发性所有，居民对自发性农地也而已独享采用权，贫困户将房屋买下农村居民的展开买卖犯罪行为无法受法律条文的普遍认可与为保护，也就无法办理手续农地尼布寺、房产证等不合法有关手续。

因而，这类房子归属于违法的房产，是无法展开买回和受让的。

小产权房不受法律条文的普遍认可，没在房管职能部门登记，且无此中央政府中央政府机构的市场监管范围内，因而，在房屋采用操作过程中，当碰到房屋产品质量难题和独立设置基础工程建设公共设施难题时，不能获得有效率的保证。

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