摘要：本文介绍了对凤岗官井头周边小产权房的全面调查，让读者了解到这一话题的背景和重要性，引起读者的兴趣。

一、小产权房的定义和发展

1、小产权房的定义

小产权房是指地方政府在1980年代初解决城镇改造中农村居民搬迁问题中，为鼓励自愿搬迁而提出的一种特殊土地性质，地籍、规划上未能具备住宅用地性质的一种房产，法律上不存在的产权。

2、小产权房的发展

小产权房的出现在一定程度上解决了城市老旧住房问题，但也存在着一些问题，比如没有法律产权保障、调控难度大等。

3、研究意义

了解小产权房的定义和发展，可以更好地理解相关政策和规定的出台，并为后续对小产权房的探讨提供前置知识。

二、凤岗官井头小产权房的现状

1、凤岗官井头小产权房的出现背景

由于政策的鼓励和居民的需求，凤岗官井头周边的小产权房得以发展。这些房屋往往装修简单，面积较小，价格低廉，受到了一部分市场的欢迎。

2、凤岗官井头小产权房的存在问题

然而，凤岗官井头小产权房的存在也引发了很多问题，如缺少法律产权保障、建筑质量参差不齐、土地性质不明、环境卫生问题等，给居民和相关部门带来了很多困扰。

3、研究意义

了解凤岗官井头小产权房的现状，可以较为深入地了解小产权房发展中的一些问题，为后续对小产权房的探讨提供具体案例支持。

三、政府部门对小产权房的管控

1、政策出台背景

为了解决小产权房存在的问题，政府出台了一系列政策进行管控，包括《广东省农民搬迁安置条例》、《广东省土地管理条例》等法规文件。

2、政府部门的行动

广东省土地管理部门对小产权房进行了全面清查，并规定无法摆脱“小产权”身份的房子必须拆除，对于存在违法违规行为的房主也进行了处罚。

3、研究意义

了解政府部门对小产权房的管控措施，可以明确政府对小产权房这一问题的态度和想法，为后续对小产权房的探讨提供政策支持。

四、小产权房存在的问题和未来展望

1、小产权房存在的问题

小产权房存在着无法摆脱“小产权”身份、房屋质量问题、环境卫生问题等问题，这些问题限制了小产权房的发展，同时也给政府和居民带来了很多困扰。

2、未来展望

针对小产权房存在的问题，应该加大政策和法规的制定和执行力度，限制小产权房的规模，并加强宣传和普及相关知识，让市民了解小产权房的真实面貌，避免不必要的经济损失和社会矛盾。

3、研究意义

探讨小产权房存在的问题和未来展望，有助于给政府和市民提供全面和清晰的认识，为解决相关问题提供思路，为小产权房的未来发展提供方向。

五、总结

本文全面调查了凤岗官井头周边小产权房的现状和问题，并介绍了政府部门对小产权房的管控措施，最后探讨了小产权房存在的问题和未来发展展望。通过这些研究，可以更好地了解小产权房的定义和发展，认识到小产权房的问题和未来发展方向，为政府和市民提供参考和借鉴。