摘要：深圳是一个经济繁荣、人口密集的城市，小产权房是一种常见的住房形式。但是，买了深圳小产权房后却后悔了怎么办？本文将从以下四个方面提供处理方法：了解小产权房的情况、了解房屋维权渠道、寻找合适的住房替代方案和通过物业管理协商减少矛盾。

一、了解小产权房的情况

1、什么是小产权房？

小产权房即未取得国家土地法规定证明的住房。因该种房屋无法办理产权证，存在种种风险，应该谨慎购买。

2、小产权房存在的风险

小产权房有别于商品房。因其未取得正式产权证，存在风险。具体而言，小产权房存在被拆迁、政策风险、产权不确定、住房条件不能保证等问题。需要购房者谨慎对待。

3、购买小产权房的必要性

购买小产权房有时是出于经济考虑，但是，如果您有条件而要是购买正规住房，尽量避免买小产权房，以免带来风险。

二、了解房屋维权渠道

1、了解自己的权利

购买小产权房也存在多种权利，如权属、占用、收益等。而购房者不能做到充分了解自己的权利，就不能及时发现自己的权益受到损害，也就难以保护自己的合法权益。

2、寻找合适的法律平台

对于买了小产权房后受到不公正对待的，可以进行维权诉讼。而何谓“合适”，应当是既有知名度，又实力雄厚的律师事务所/律师团队。

3、寻找权威媒体报道

权威媒体或公众号也能够为受损失的购房者保障权益。尤其是一些有知名度但又广告费有限的媒体，往往会选择在房产维权问题上进行深度报道，可以找到更多的论据和支持。

三、寻找合适的住房替代方案

1、了解自己的住房需求

了解自己的住房需求，是寻找合适的住房替代方案的首要步骤。选择合适的住房必须考虑到实用性、舒适度，交通便利度等因素。

2、选择正规的房产销售平台

许多购买深圳小产权房的人是从中介或代理方口中得知小产权房不存在法律风险，这些销售平台的言行存在违约的情况。

3、了解城市的楼市情况

了解城市的楼市情况，可以帮助购房者迅速定位合适的住房和合适的销售平台。善于利用住房数据统计，可以在购房者的角度上找到适合自己住的房子。

四、通过物业管理协商减少矛盾

1、建立经营体系

通过建立一套合理的物业经营管理目标和机制，可以避免物业管理纠纷的发生。也就是说，把权利保障和企业经营体系相结合，从管理经营层面预习物业纠纷等问题。

2、加强物业社交

小区物业和住户之间的社交交流就显得非常关键。在该交流的过程中，住户和物业可以完全了解对方的历史背景，增进共同利益，同时又有一定的商业和竞争对手关系，可以更加有利于物业管理和住户利益的平衡。

3、实行机制透明

物业管理的实现体系应当是机制透明的。换句话说，在物业管理暴露的过程中御草地加强透明度，让业主和物业公司之间的关系更加清晰明了。

五、总结：

对于买了深圳小产权房后却后悔了的情况，不要慌张，应该有决心实现自己的权益。本文从深圳小产权房的情况、房屋维权渠道、寻找合适的住房替代方案和通过物业管理协商减少矛盾等四个方面提供了处理方法。在这个过程中，请切记要谨慎购房、了解自己的权利、寻找合适的法律平台、选择规范的房产销售平台和建立良好的业主关系，才能在深圳的楼市中保护自己的合法权益。