俗话说，字越少事越大，4月25日下午，新华社发布了标题为“我国全面实现不动产统一登记”的文章。

很多人好奇了，啥叫不动产？为啥要统一登记？这对咱老百姓有啥影响？

首先我们得明白一个概念，啥叫不动产？

很多人的理解中不动产不就是我买的房子吗？其实不动产包含的范围特别的广。

比如说：房产商铺，池塘耕地，农村宅基地等。

简单理解就是只要那些不能移动的资产统统算作不动产。

那很多人好奇了，既然都不能移动，那为啥还要统一登记呢？

是这样的，曾经我们对那些不动产其实也都登记在册，比如说，你买房给你发个房产证，那就证明这个房子是你的。

你家的耕地鱼塘甚至宅基地都有证。

据了解，目前全国共有约3000个大厅，40000个窗口，每天平均为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发的不动产权证书7.9亿本，不动产登记证明3.6亿份。

所以你看，这些不动产数量还是非常庞大的。

但这里有一个问题，由于原来那些不动产都是由各个部门统计，你登记你的，我登记我的，数据没打通，所以具体的不动产数据是多少查起来很困难。

比如你在北京、上海、深圳、广州都买了房子，那你名下到底有多少房产，官方查起来很麻烦。

但是统一登记后问题就解决了，数据一打通，今后只要输入你的名字，那你名下有多少不动产全都一清二楚。

其实早在三年前，我们住建部就花了非常大的精力统计了全国建筑物的总数，最后结果显示为6亿栋。

当时大家看的这个数据都吓了一跳，但是这6亿栋不光是房屋建筑它还包含很多。

换句话说，我们早在多年前就已经为不动产登记做准备了，如今所有数据已经全部调查完了，最后顺理成章，打通所有数据统一登记了。

而且我认为不动产统一登记后会带来以下两大好处：

第一：明确产权，更好保护，我们的国土面积非常大啊，不动产非常多，有私人不动产，有国有不动产，有的说得清，有的说不清。

这不动产到底是谁的，查起来很麻烦，现在统一登记之后，这种扯皮的事情就好办多了，另外，明确了不动产权之后，就有了法律依据保护，不管私人财产国有财产全部受到双向保护。

第二：统一登记，清晰可查，这招对那些隐匿资产的特别好使，有的人，自己名下没房没车，但亲属名下却一大把，再比如有的老赖，把资产转移到别人名下，自己欠一屁股债，日子倒过得风生水起。

所以说不动产统一登记，对那些隐匿资产的将无所遁形。

当然，这都是次要的，因为接下来我讲的和我们老百姓息息相关。

全面实现不动产统一登记，是不是意味着房地产税真的要来了？

告诉大家，还真是。

这个房地产税，我们提了也有很多年了，那时候条件不成熟，没办法落地。

但是现在不一样了，所有的条件都成熟了，为啥这么说呢？

前面提到了，我们住建部花了3年时间统计了全国建筑总数，这就是在做铺垫。

另外，在前一段时间，上峰有一篇文章被大家忽略了，这篇文章讲的是深化财政金融体制改革的。

当时我看到后就认为，今年房地产税试点可能要落地了。

果不其然就在昨天，我们又宣布了全面实现不动产统一登记的事。

其实从现在看来，房地产税是完善现代化财税体制，优化税制结构的重中之重，它未来应该属于我们中国的一大超级税种。为啥这么说呢？

原因很简单，目前我们地方面临的最大的挑战就是财税和债务率。

大家可以看下这张图，这是近年来全国卖地的收入情况，从该图中可以明显看到，2022年全国卖地收入出现了下跌，从之前的8.7万亿跌到了6.7万亿，减少了2万亿。

即便是这6.7万亿还是依赖国企托市完成的数据，换句话说就是地方将债务转嫁到了国企头上，这就是所谓的城投债。

而目前我们城投债的规模有将近68万亿之多，土地财政收入锐减，债务率又居高不下。

这时候我们就需要另外一条开源路径来缓解当下问题。

而房地产税就相当于给地方给了一张稳定的“长期饭票”。