就上合房价简单明了说点观点。

不是上合有坑，而是很多事后诸葛亮的人说上合有坑，无非就是房价降了，如果房价涨了，他们还会这样说吗？

灵山湾两万多的房价降到一万四五，古镇口的房价降到一万多，特别是城阳上马20年被共有产权虚高拉到一万二，天一越秀和达收割了多少韭菜？现在越秀星汇城现房八千多，李沧区娄山春晓“十年大盘”二万多降到一万六七，森林公园开盘两万七八，半年多时间降到两万多，胶州奥园一万六七降到八九千，那为什么没人说是坑呢？如果上面这些房价涨了，上合房价降了，那结果会证明上合是坑。

最起码要明白最基本的楼市调控，针对的不是上合，更不是青岛这所城市，楼市调控是过速上涨的房价，稳定的是金融体系，防范的是房价泡沫，房价涨涨跌跌本来就是波浪状，有高点就有低点，谁不想抄底买房？只不过这部分买房人或部分买房人被热度带上了车，也正好站在了房价沸点上。

再退一步说，北上广的房价都降了，何况一个18年新更名成立的新区，不否认的是上合确实有房源库存量，有较长的去化周期。

悲催的是上合示范区成立之初正好碰上了口罩三年，确实推迟了部分项目。好多人只关注青大建不建？为啥不看看之前没提到过，现在开工的市民广场，交流中心，青创大厦，商务中心，上合大道，智轨交通，西苑酒店等等上千亿的，这些大配套项目？

智轨L1

上合大道兰州路节点

市民广场

其实，这么多人黑上合，也侧面反射出上合比较聚焦，比较受关注，好多人嘲笑别人高位站岗却不反思自己为啥还是老破小，为啥不想想如何弯道超车？

好多房产人拿着碧桂园花样年六七千最低房价，跟高峰期最高房价比，先不说房企负债和产品差异，为啥不拿观澜文苑，四季花城奥林春天，海达天一的价格对比呢？有些房产人压根对上合示范区的定位和楼盘不清楚，一味摸黑带流量，包装成房产砖家。我并不是说让大家来上合买房子，青岛主城四区、城阳即墨、平度莱西、西海岸每个月不也照样有人买房吗？买房一定要根据自己的预算和需求综合权衡后再做决定。