通讯员吴珍珍王琳

实习生宋珍妮闫世超

张家湾街道位于武汉市的南大门洪山区白沙洲，辖区有近80个小区，包括商品房、还建房、公寓、经济适用房等，其中近30个小区均成立了业主委员会。为深化三方联动机制，搭建业委会交流平台，洪山区张家湾街道办事处开设“小区业委会接待日”，2月22日，特别邀请了公众号“红伙家园”创始人、小区治理专家周良川和武汉市律师协会公共法律服务工作委员会主任吴良涛，来解答小区的难题，指导小区业委会有序运行。

2月22日早上9时30分，会议现场已坐满业委会、社区及物业成员，张家湾街道办事处公共服务办负责人参加本次会议，听取大家诉说小区存在的疑难问题。

纵观全场，业委会咨询的重点集中在：物业公司的选聘、公共收益和维修资金的使用、停车位不足、业委会的津贴发放、物业服务质量和物业服务合同的合法性、电梯和外墙维修、业委会与物业公司关系的处理、业委会需要公示的内容、停车位产权的归属，涉及到小区业委会工作的方方面面。

周良川老师从实务经验出发，吴良涛律师从法理层面剖析，针对每个小区的问题“对症下药”，宣传法律知识、告知解决方案，帮助厘清思路、找到本源，一步步地解决问题。同时强调小区业主参与的重要性，指出“业主的共同参与才能解决好小区的问题”。

业主委员会的成立对物业服务形成一个长期有效的监督，有利于提高物业服务质量。同时业主委员会也是业主、物业、社区三方沟通的桥梁，有助于代表业主反映小区迫切的需求。

洪山区张家湾街道办事处负责人表示，下一步将实地探查、联动资源，切实指导小区业委会解决小区治理的难点、痛点问题，不断提升业主委员会委员的履职能力、物业人员的服务水平，提高社区人员的社会治理能力。

（洪山区张家湾街道供图）