所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。

为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。

这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以说，小产权房屋不可能实现自由买卖流通，这是铁定的。

小产权房屋建造时，没有相关部门批准的建设手续，更没有缴纳土地出让金等费用，建设时往往都是在村集体私自建造的，所以说小产权房屋从哪点来说都是不合法的。之所以能够建成，只不过政府相关部门睁一只眼，闭一只眼没有管罢了。

政策还规定，对于本村人来说，购买小产权房，按照“三权分置”办法来说，是拥有房屋所有权的。但对于不是本村村民购买了小产权房的，是不受政策保护的，尽快出手为妙！

小产权房究竟能不能逐步转正，国家三令五申，强调不能通过土地确权来使小产权房合法化。其根本原因还是土地集体所有，无建设手续说穿了，就是违建。所以逐步转正很难实现。

既然是违建，那么拆除的可能性还是有的。今年国家大力保护耕地面积，如果房屋建造在原有耕地范围内的，拆除的可能性还是比较大的。毕竟我们国家现在拥有6亿栋房屋，拆除违建，增加耕地面积符合当前政策。