1、什么是学位房？

答：学区内一套住房只允许一对夫妇的孩子申请学位。如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

2、带学位的房子买了就能入学吗？

答：一般来说由于申报学位是要根据实际居住情况来定的，在提交材料中也需要有相关的居住证明，比如物管水电发票、煤气发票等，所以并不是仅仅有房产证明或购房证明就可立刻申请。在具体居住时间上各个学校的要求都有些区别，但起码的规定都是居住一年以上，一些知名或热门的学校如南山外国语学校小学部、深圳实验学校小学部等，原则要求是要居住三年以上。当然，也有一些情况是买了房子办好过户手续后就可申请到的，这主要是出现在那种学位不太紧张的学校。

3、可以用亲戚的房子申请入学吗？

答：学位的申请必须是直系亲属，比如父母、爷爷奶奶或者外公外婆，用其他亲戚或者朋友的房子名额是不具备就近入学申请资格的。不过这种情况也有相应的解决办法，就是以租赁的形式，承租人必须要是申报学位儿童的直系亲属，要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明，并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。

4、房子的学位曾经使用过还能再申请吗？

只要是原来申请的学位已经退出或者完成学业，可以重新进行申请的，但这其中要注意两个方面，一个是学位刚退出或完成的当年是不能申请的，因为之前已经使用了当年的指标，要从第二年开始；另一个就是如果是租赁，租房合同期限要从申请日或之前起，跨越当年8月31日。

5、申请公办学校学位是“先到先得，后到没得”吗？

答：凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的，即为有效申请。凡属有效申请的，教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据，不存在“先到先得，后到没得”的情况。

6、农民房或者军产房等小产权房能申请学位就读吗？

答：由于农民房很多属于违章建筑是没有房产证的，所以不具备申请资格，而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证，原则上是可以申请的。

7、就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗？

答：不是。目前深圳市通过划定义务教育阶段学校的招生地段，按地段招生的方式落实就近入学政策。就近入学是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于全市人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

8、深圳户籍与非户籍家长在申请学位上有区别吗？外籍人士是否具备申请资格？

答：从各区教育局的网上申请要求来看，深圳户籍和非户籍人口需要提供的资料和条件等差别不大，但在实际操作中大部分学校是明确划分了A/B/C/D甚至E/F/G等类别的，也就是越靠前的申请到的可能性越大，这个划分的标准中就有深户和非深户的区别，深户更优先。另外还会区别房产是属于父母，还是属于祖父母或外祖父母；儿童的户籍是迁入了申请的房产内还是没迁入内；儿童的直系亲属是业主，还是租客等等情况。港、澳、台或外籍人士的孩子就近读书，具有同类申请资格的。

9、深圳户籍适龄儿童的学位申请材料具体有哪些？

答：户籍证明材料：准备适龄儿童及父母的本市户口本、儿童的出生证。

居住证明材料：提交在学校招生地段范围内实际住房的《房产证》或《购房合同》，按当地国土房产部门的有关规定办理。提交《购房合同》的需同时交验购房交款收据。在学校招生地段范围内租房居住的，提交街道办事处房屋租赁所出具的房屋租赁合同登记、备案材料。以上材料均需验原件，交复印件。另据调查发现，很多学校都需要物业管理费、水电费、煤气费等发票，提醒家长们最好能在递交资料时详细询问清楚。

10、同一套房子，间隔多久可以再次申请学位？

答：学位申请房制度的主要内容是规定学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的家长。即一套住房一旦被使用，将按照所申请学段锁定相应时间（小学锁定6年、初中锁定3年），该住房资料不允许作为其他户孩子申请该学区学校学位的申请资料。

11、我的房子在学位房制度实施之前已经租给他人用来申请学位了，我还能用它为孩子来申请学位吗？

答：可以。学位房制度实施之前，已被用来上学的房屋不受影响。但是学位房制度实施之后（即2012年开始）将房屋租给他人使用申请学位的，在房屋锁定期内将不能使用该房屋申请学位。

12、实施学位房制度后，我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了，信息已被锁定，我还能用它来申请学位吗？

答：不能。如果使用该房入学的学生没有毕业（小学锁定6年、初中锁定3年），房产所有权转手，其学位房信息依然锁定。所以购房用于申请学位的，购房前需要查询该房学位是否被锁定。

13、我如何知道某一房屋有没有被锁定？

答：请业主带上房产证和身份证到招生地段学校或教育局查询，有的可以在区教育局的网站上。

14、入学前一两年购买二手房，子女在学位申请时会有影响吗？

答：在大多数学校学区内购买二手房，基本都能就近入学。但是有个别学位特别紧张的学校，如果前业主已经使用过（或正在使用，或已毕业）学位，虽然可以申请学位，但不能保证就近入学。倘若排序靠后，就可能会被调整到附近的公办学校就读。购买此类房时要慎重，不要听信中介或前业主的承诺。

15、购买了二手房，如何查询前业主是否用过学位？

答：（1）“购房只能保证一户一个学位”，这是学位特别紧张的学校的要求，主要是为了防止部分人购房入学后，然后高价炒卖学位，反复如此，导致学位紧张，而采取的措施。

（2）部分学校会对使用过的楼盘有记载。但学校不可能专门为购二手楼查核该学位是否用过。只能在申请学位时，学校通过电脑查询才能得知结果，如果前业主使用过学位（甚至已毕业），且该学位特别紧张，学校就不能保证孩子就读。

16、买学位房有没有规定多大的面积？

答：没有面积要求，有时间限制。但有的学校会要求提供实际居住证明，所以还是提前打听清楚的好。

17、一套房子能同时申请一个小学和一个初中名额吗？

答：如果学校有锁定政策则不行，得毕业后解锁了才可以用。

18、可以申请择校或向多个学校重复申请学位吗？可以申请自己不符合条件的学校吗？

答：不能。国家规定义务教育实行就近入学，不能择校。家长须按照每所学校公布的报名范围和接受申请学位类型，对照自己的条件来申请对应学校的学位，不得在多个公办学校重复申请学位，不得申请自己不符合条件的学校。现在实行义务教育均衡发展政策，没有重点与非重点之分，各学校按照《广东省义务教育标准化学校标准》进行建设和装备，按照生均标准拨款，校长和教师定期交流，各学校之间日益趋向均衡，没有必要择校。

19、“根据时间居住地址选择对应的地段小学”没有选择对会产生什么情况；如果有两处居住地址，怎么选择？

答：不按实际居住地址选择申请学校将视为无效申请，不保证安排学位。如有两处居住地址，只能选择其中一处对应地段小学，并且户籍所在地与住址尽量一致。

20、在龙岗区有房，户口也在龙岗区。为小孩明年读书在福田买了个小学位房，请问如果户口不迁过去福田，按二类算积分是应该够了，但会不会说我没有落户口过去而不给录取呢？

答：建议在户口所在区就读。当然，如果材料真实、齐全，就有资格申请。但如果在福田区申请的学校学位紧张，那么类别靠后，可能无法被录取。这时龙岗区的学位申请已经结束就无法录取了。

21、适龄儿童的学位申请被公办学校受理之后，就一定会在这所学校就读吗？

答：由于我市适龄儿童的数量和分布都经常变化，学位分布与生源分布并不完全吻合。因此，在部分地段可能出现学位需求大于学校招生能力的情况。在这种情况下，将由区教育局负责统筹调剂部分生源到附近其他学校就读。

以上信息仅供参考，最终政策请以教育局公布的最新信息为准！