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贷款人以其自有房地产或者第三方房地产作为抵押向贷款机构申请贷款的行为，属于房地产抵押贷款。 贷款人向贷款机构支付这笔贷款的价格就是房地产抵押贷款的贷款利率。 抵押贷款，你必须了解你要付出的代价，即贷款利率。

由于办理贷款的机构不同，房地产贷款分为不同类型，主要有银行贷款、信托贷款、典当贷款和五色土贷款等。 下面，小编就为大家介绍一下这四类房产贷款的利率。

★银行贷款

向银行申请房产抵押贷款，房产必须是自己的房屋，并且需要向银行提供房产买卖合同、住房抵押贷款合同等材料。 一般来说，此类贷款的利率为每年6%。

★信托贷款

办理信托财产抵押贷款，贷款人需要第三方受托人自行完成贷款。 贷款人需要以财产抵押作为贷款担保，并必须向受托人说明贷款的对象、用途、金额、期限等。 此类贷款的年利率约为18%。

★典当贷款

贷款人申请典当房产抵押贷款，是指贷款人以房产作为抵押物，并支付相关利息和费用，从当铺取得典当款。 此外，双方将商定一个期限，在该期限内，贷款人必须偿还典当和利息以赎回财产。 典当贷款的利率比较高，一般按照月利率计算，月利率在3%左右，其中包含了需要支付的各种费用。

★五色土贷

这种贷款与上述三种贷款不同。 乌塞图贷款的贷款人通常是自然人。 贷款人将房产抵押给贷款人，直接从贷款人处获取贷款资金。 双方将就期限达成一致。 在此期限内，贷款人必须偿还本金并支付风险评级标记利息。 如果在此期限内，贷款人无法清偿债务，贷款人将拥有房产的优先清偿权。 贷款的风险管理、贷款前的风险评级、贷款后的诉讼执行等全部由五色土负责。 此类贷款的年利率一般在18%左右。

以上四种贷款方式不同，贷款的利率和相关费用也不同。 我们每个人在申请房产贷款之前，一定要充分了解各种贷款的特点，根据自己的情况慎重选择贷款类型。