平均租金费用1483元/月

日前，上海易居房地产研究院发布报告称，2023年5月，全国30个重点城市平均租金成本为1483元/间/月。 按照两居室的房屋结构，租房成本为2966元/套/月。

一般来说，城市能级越高，租赁需求越强烈，租房成本越高。 统计显示，全国30个主要城市中，有7个城市月租金超过1500元。 从城市排名来看，北京、上海、深圳、三亚、厦门租金最高，东莞、合肥、郑州、贵阳、南昌租金最低。

报告称，5月份以来，国家宏观经济和工业经济发展形势总体向好，制造业和第三产业保持扩张势头。 带动住房租赁需求。 考虑到大学毕业季即将到来，就业形势面临较大压力，此类重点城市需要更加关注求职者增加、租房需求增加、租金上涨等问题。 此类城市正是保障性租赁住房建设蓬勃、公积金可用于租赁的城市。 要利用这些优势，不断降低住房租赁成本，更好解决住房问题，最终促进住房租赁市场健康发展。 。

经纪人收费太高？两部门发文

5月8日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，对二手房中介费过高等问题提出具体要求、明码标价、操纵经纪服务费等。

房地产经纪机构应当合理降低房屋销售、租赁经纪服务费用。 鼓励实行阶梯定价，原则上交易价格越高，服务费率越低。 经纪服务费由交易双方承担。

房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或者渠道公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合明码标价、捆绑收费。

此外，对于“黑中介”，当地住房城乡建设部门会同有关部门依法查处。 对于收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房城乡建设部门会同市场监管等部门，采取约谈等综合措施进行重点监管。 市场监管部门会同有关部门依法查处不按照规定明码标价、操纵经纪服务收费等价格违法行为和反垄断法律法规行为。

为了更好地解决新公民和青年群体的住房问题，多地也加快了保障性租赁住房建设：

上海出租屋有新花样

为打通服务人才“最后一公里”，上海正在加快发展保障性租赁住房。 今年5月初，上海闵行区首个人才驻地——浦江中心唯灵地青年社区正式启用。 班车、篮球场、自习室、共享厨房、便利店、书店、健身房……与传统的人才公寓不同，该项目不仅满足年轻人的基本住宿需求，更注重他们的学习、休闲、娱乐、运动、社交等深层次需求。

作为青年社区生活方式的载体之一，周末创意市集也成为租户共享资源、展示技能、分享创业的舞台，营造了共享、共创、共生的社区文化氛围。

深圳新增保障性租赁住房20万套

今年以来，深圳加快保障性住房建设和筹集。 近日，原定“十四五”期间保障性住房建设和筹集54万套（套）的目标调整为不少于74万套（套）。 ）。

目前，深圳正以“深圳速度”和“深圳质量”加大保障性住房建设和融资力度。 近期，原定的“十四五”期间保障性住房建设和融资54万套（套）的目标将有所调整。 不少于74万套（间），新增20万套（间）为经济适用租赁住房。 到2023年，全市计划新建和新建保障性住房18.5万套，其中保障性租赁住房16万套。

济南推“五心”租赁住房退出政策

针对新市民、年轻人等群体的住房困难，济南推出新的“五心”租赁住房退出政策。

“放心租金”：济南住房公积金缴存职工在济南首次购买自住住房，租金提取金额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款金额

“暖租”：拥有住房与缴存单位相距30公里以上，在缴存单位所在地附近租房的员工，可以申请提取公积金，缓解上下班时间的交通压力。

“贴心租金”：通过与市住房和城乡建设部门、建信住房服务有限公司等单位数据共享，没有住房存款的员工可以提取住房公积金支付租金押金和预缴签订租赁合同后一次性出租。

“租金无忧”：将自行申请提取公积金缴纳租金改为按月自动提取，实现租金额度提取“一次签约、月转”。 这一举措是对现行租金配额提取业务流程的进一步优化。 通过推进公积金数字化转型，打造智能、便捷的公积金数字化服务系统，进一步简化办理流程，方便员工办理业务。

“租得放心”：充分发挥住房公积金的引导作用，聚集租赁房源，让新市民租房更方便、租到好房子。 该措施旨在向新公民和年轻人推荐经济适用房。

宁波优先保障环卫等行业人员

《宁波市公共租赁住房保障管理办法》提出，覆盖符合一定条件的外地城镇户籍困难家庭。 同时，统一规定各地公共租赁住房保障面积标准，明确环卫、公共交通、健康等公共服务行业一线人员优先保护。

1人家庭，公共租赁住房保障面积为36平方米； 2人及以上家庭，公共租赁住房保障面积为人均18平方米。 此外，担保方式全面实行实物分配和货币补贴，提供货币补贴和实物分配等多元化选择。

（综合来源：中新经纬客户端、央视新闻、新华网、齐鲁一点等）