@大部份物业公司

我平常都交电费吗？

好景不长货品房愈来愈多后，

但~

绝大多数物业管理是来服务物业公司的，

但也有的是物业管理是来“坑”物业公司的……

网路上有关“物业管理只给钱不行事”的新闻报道，

数不胜数。

比如说小区桥面损毁很久，

物业管理暂不来修葺；

比如说环卫工将尔谢的垃圾箱在垃圾箱，

最新法规来了！

今后如果物业管理有以下不作为，

国务院日前公布《国务院有关修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。

对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。

第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

同时，对其中其他条文的序号作了相应调整。

以下8种情形能fees物业管理管理费

根据最新的物业管理管理条例，

以下8种情形能fees物业管理管理费！

物业管理公司没有和物业公司签合同的情形，物业公司可拒交；

物业管理服务质量过差可暂拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

物业管理提供合同内未约定或未经物业公司同意的服务时，物业公司有权拒交；

因房屋质量问题还未交房的，电费是由开发商交纳；

物业管理公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情形，物业公司可拒交。

有以上8种情形的，

去年江苏苏州一小区的物业公司就很开心：

小区业委会发大红包，

606户人家总共领到了24万元现金，

并且还是由业委会成员

挨家挨户把这个大红包送到居民手中！

从他们那里争取到了小区的公共收益。

而公共收益这笔钱，

其实咱们每一家都有份！

这就先来说说，

啥叫公共收益——

请问我家小区的电梯里面，

是不是这样的：

这样的：

或者这样的：

都有一个共同的特点，

那是总有广告出现在电梯间！

而且好像里面的广告总是在变化，

没几天就得换个新的！

当然这些广告不是谁都能贴的，

都要收费！

这个看似很正常的场景，

你有没有想过以下这些问题？

比如说……

物业管理用公共区域打广告，

经过你的同意了吗？

广告收入所得如何利用，

告知全体物业公司了吗？

这些项目给钱的虽然是物业管理，

但物业管理只是代为管理！

根据我国《物权法》和有关规定，

属于全体物业公司共有。

归！业！主！共！有！

看到这，

就有人质疑，

这笔钱我能要到吗？

苏杭就有小区成功给物业公司发了100多万元~

重庆、成都也有小区成功给物业公司发钱！

大家懂了吧，

都别忙着羡慕人家了，

心存疑虑的赶紧去问问小区业委会，

问清楚这些收入到底去哪了！

物业管理的好坏，

直接关系到居住环境的好坏，

作为小区公共资产的“管家”，

做到公开透明，

以减少物业管理纠纷，

切实保障物业公司权益。

而广大物业公司也要积极配合物业管理的工作，

物业公司与物业管理是“好伙伴”，

大家一起努力，

才能创建更美好的家园！