房子要被拆了怎么办（正式开拆！一夜损失近百万，这种房子还敢乱买？）-2024深圳小产权房信息

前段时间，房价又拉开序幕梦幻情景。

深圳宝安区前山长廊被正式宣布执行违建，翟家物业公司被发了时限迁走的通告。

每三层楼的每一外墙都写了小小的以之，没任何人商议的回旋余地。

“筹资建房”为名买的房，产权上写的是70年小产权房，自发性土地证只有一个，他们都是原件。前年那块租税给一个梅县富商，有关相关手续一直没办下来，属于违章建筑。而拆毁违法，原则上政府没补偿金。房款两空，甚至无法无视高等法院要求公开审判，普伊隆。位于深圳惠州的We香山也面临着与前山长廊相近的宿命。秉持了一年，还是没躲过被拆的宿命。且没任何人补偿金，这里的物业公司，伤亡惨重。多少家庭成员攒钱才买了两套房子，说没就没了。

小产权房。小产权房的数量是非常巨大的，据不完全统计，全国所有增量房产中，有一半的比例都是小产权房。最众所周知的是深圳和深圳。如此巨量的小产权，另一面是数以千计的人口，同时也是数以千计的信用风险。小产权房的信用风险，主要充分体现在，它的交易不受法律条文保护。包括双方签定的合约、协定或村自发性组织有关凭证，深究起来，都不具有法律条文效力。所以从法律条文上来说，小产权房的进行买卖是不不合法的。一旦牵涉到房价上涨等自身利益难题，商家可以即时以私底下进行买卖不不合法为由，中止合约。卖方碰到纷争吃诉讼案诉讼案，也只能是仅此而已，出了难题也极难维权。银行不认，不能正常办理按揭贷款，也不能办理抵押贷，只能一次性或分期付款。这在无形中就加大了买房人的资金压力，增加购房信用风险。总之，产权不明晰、交易不受法律条文保护，且无金融属性。也是基于这些原因，小产权房的升值、流通都大幅受限。你永远不会知道，两套小产权的另一面，有多么巨大的坑。所以，对于那些买小产权房的朋友，奉劝一句，小心房财两空！

明知高信用风险，为什么还总有人去买小产权房呢？答案很简单，价格便宜啊。毕竟价格低、相关手续简单、即买即住。一般而言，小产权房要比正规的商品房便宜30%-70%。特别是在深圳，一般情况下，小产权房价格只有同地段商品房价格的四分之一。以深圳沙井为例，同样地段、同样规模的房子。商品房均价4.5万，而村委统建楼才1.8万左右。也就是说，两套90平的房子，也就90多万，还不用交税，相比深圳商品房的高价，简直不要太低。深圳也是如此，有些区域最低30多万就能拿下精装修的两室一厅小产权房。相比动辄4万一平的商品房，那是真香。

不管你买了多久，住了多久，小产权房的宿命只有一个，就是被拆。

城镇居民非法购买自发性土地，小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将非法用地不合法化。

随后，深圳也发文明确：这表明，小产权房不仅转正无望，而且信用风险极大。今年以来，深圳拆违力度明显加大，决心也很强。截至2020年6月15日，全市已有多个违章建筑项目被拆毁，共计2583万平方米。一分价钱一分货，小产权房价格是低，但同时伴随着高信用风险，稍有不慎就会掉坑，得不偿失。

但，近段时间，随着深圳、东莞等商品房相继限购，小产权又开始紧俏起来。两年时间，涨了52万。好像所有人都知道这是个坑，但偏偏又有更多的人跳进去。投资客更是心态高涨，恨不得马上杀入小产权市场。在这里，希望大家能够记得一些话。暴富这件事，离房价越来越远了。然的事。小产权房目前没任何人转正的可能性，请放弃幻想。如果你已经购买了小产权房，就一定要明白，你所享有的只是租赁权，仅此而已。千万长点心，留个意，不要让自己深陷。推荐阅读：全家14张保单，只有2张有用！千万别再乱买保险了！做最傻的事，挣最多的钱“那些没买保险，就做投资的都是疯子！”