看清楚这四大技术细节，来避免出现今后和地产商间无谓的纷争。

买房很大要介绍这套房子的利皮扬卡占地面积是啥。

房子前述占地面积多于一千多万平方米，剩的占地面积全数是利皮扬卡。

询问好利皮扬卡占地面积有多大，看清楚合约上和口头约定的利皮扬卡占地面积是否一样，再签合约。

现在很多小产权的房子价格比同地段的商品房要便宜很多，很多人为了图便宜，就去买小产权房子。但是小产权房子的产权年限多于40年，这些小产权房子是不能落户也没有学位，就是自己的孩子是不能去附近的学校读书的。

小产权房子一般都是公寓类型的。公寓基本上是不通天然气的，想要做饭，只能用电磁炉。而且也没有相应的公共排烟通道相关医疗福利政策是全数都不能参与的。

很大要看清楚楚年限，看清楚楚是商住两用房，还是商品住房。公寓虽然便宜，但是可能还不如租房子住舒服。

很大要看清楚交房时间。

如果能够购买现房，就不要购买期房。

看清楚楚合约里写的交房标准，看清楚房子平面图，今后的公共区域会是甚么样，户型结构是甚么样子的，房子是否南北通透，这些

合约里面都会写清楚房子使用的材料、电梯品牌、户型等

今后的物业、各项条款等

交付条件等一系列的技术细节

文章来源：房产指闻

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