摘要：

深圳自2023年开始对小产权房进行了整治，这意味着大多数小产权房将被逐步淘汰，而且未来将无法再购买此类房产。但是，仍有一些小产权房在市场上可供购买。本文将从四个方面对2023深圳哪些小产权房可购买？做详细的阐述。首先，为您介绍什么是小产权房。其次，解释为什么小产权房在深圳很有市场。然后，详细介绍在哪些区域可以购买小产权房。最后，给出一些建议和注意点。

一、小产权房是什么？

小产权房又称为“权证房”、“劣房”，是指在城乡建设规划之前，较早建造的住宅，无法取得商品房预售许可证。大多数小产权房都是乡村改造后，由农村居民自建房屋改造而成。由于缺乏正式资质认证，因此小产权房的产权受保护程度较低，也无法在银行等金融机构获得贷款。

二、深圳市场上的小产权房

小产权房在深圳市场上有很大的需求，主要原因是深圳的房价高企，很多人无法负担。另外，小产权房地段多集中在市郊，交通便利，环境舒适，价格也相对便宜。

目前，在深圳市场上可购买的小产权房主要分布在龙岗区、宝安区、光明区、龙华区等郊区。这些区域的交通便利，生活配套设施完善，是深圳中心城区房价高企的一个相对廉价的选择。

三、哪些区域能购买小产权房？

1. 龙岗区

龙岗区是深圳市的老城区之一，也是深圳市人口密度最大的地区之一。因此，房价相对便宜，尤其是小产权房，价格更是低廉。龙岗区的小产权房主要分布在沙湾、坂田、布吉、龙城、南联、横岗等地。

2. 宝安区

宝安区位于深圳市西部，是深圳的重要发展区域之一。在宝安区，小产权房的主要集中在西乡、沙井、观澜、公明等地，价格相对便宜。

3. 光明区

光明区是深圳市最新的行政区划之一，自然资源丰富，生态环境优美。小产权房主要集中在光明街道。

4. 龙华区

龙华区是深圳市中心城区，但仍有一些小产权房可供购买。它们位于观湖、民治、龙华、大浪等地。

四、购买小产权房的注意点

1. 了解小产权房的产权情况

由于小产权房的产权受保护程度较低，购买前需要了解真实产权情况。最好是通过正规渠道购买，或者通过律师证明确保产权的合法性。

2. 了解物业管理情况

小产权房的物业管理问题也是购买时需要注意的问题。部分小产权房地段较为偏远，缺乏完善的社区管理，物业服务可能会比较粗糙，购房者应该了解清楚。

3. 了解周边环境

购买小产权房时还需要了解周边环境，尤其是交通、商业和教育资源等方面。如果周边资源匮乏，生活和工作会受到很大影响。

结论：

深圳的小产权房多分布在郊区，价格相对便宜，但产权受到保护的程度较低，购买时需要注意产权情况以及周边环境和物业管理情况。购买小产权房需要谨慎，如果购买不当，可能会带来很多麻烦。同时，合法、稳妥的购买小产权房不失为一种廉价购房的选择。