一、小产权房是40年吗

　　并非，40年产权的精装修齐备的公寓楼也是不动产权证不合法的，小产权指不不合法的工程项目，比如说农地没房产证等。等

　　二、小产权房进行分类处置

　　三、小产权房买回信用风险

　　（一）拘束力

　　对将房屋转卖给本町之外的相关人员的，假如获得相关组织机构和职能部门核准的，能判定合约有效率。

　　（二）房产受让

　　依照《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》的明确规定，小产权房无法向Noyant自发性核心成员的第二人受让或转卖，即买回后无法不合法受让转让。其与此同时对房屋的机会成本和贬值也有很大负面影响。

　　（三）经济政策信用风险

　　（四）市场监管缺失