项目特色：70住宅大红本商品房

所属区域：朝阳北苑

邮编：100107

环线位置：五至六环

产权描述：该项目产权年限为70年

物业类别：住宅

竣工时间：2014-01-01

开发商：北京运达通汇文化产业有限公司

建筑结构：钢混结构

建筑类别：板塔结合小高层高层

建筑面积：608100平方米

占地面积：120000平方米

绿化率：30%

物业费：2.95元/平米·月

附加信息：3元/平方米·月

奥运5号地（林奥嘉园）：

1.紧邻国家奥林匹克公园北园北门，国家中轴龙脉；

2.该项目主要为西城区旧城改造对接房源；

3.拆迁的旧城主要位于西城（灵境胡同、府右街、西单等地）；

4.房屋权属为70年大产权，商品房；

5.小区周围都是高档楼盘,均价在55000元/㎡以上.本小区是拆迁给的房,或者是国家八大部委领导团购的房子,大部分业主都是分的房号，他们还有别的房产，所以拿出来转让；户型有三种114-119平米单面朝西或单面朝南的两居，126平米东西通透或南北通透的两室，和139平米南北通透或东西通透的三居.目前折合成家单价在33000-42000元/㎡,价钱很有诱惑力，是市场价值洼地，机会非常难得。

小区介绍：

该项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约60万平方米，地上建筑面积35万平方米，地下建筑面积25万平方米，绿化率高达30％，供暖方式为小区集中供暖。该项目配套家乐福购物超市以及成龙投资的电影院，还有大型地下购物广场，生活十分便利。

该项目毗邻世茂奥临花园（小区东边），万达大湖公馆（小区北）等高档楼盘，距奥林匹克公园北门不到100米，，天然氧吧,空气非常好，小区居住人文素质高，利于小孩成长。

周边配套齐全，商业、医院、银行、学校、幼儿园、社区居委会俱全。步行5分钟即是专为远洋配套的未来广场、周边还有华堂商场、北辰购物中心、漂亮广场等，还有小营北路早市及道尔泰商场；临近航空总医院、306医院、同仁堂大药房等，5分钟到日日生鲜超市，5分钟到幸福泉双语幼儿园，5分钟上北5环，步行2分钟到国家森林公园北门。

交通便利,快速公交3、860、985、426、540路地铁5号线北苑路北站,地铁13号线立水桥站,地铁8号线奥林匹克公园站

林奥嘉园一期建设范围：东至3#楼东端垂直沿线，南至5#楼南端，西至清林东路，北至规划洼里小街；二期建设范围：东至安立路，南至清林路，西至一期用地东侧，北至规划洼里小街。一期，建筑面积118009平方米，包括3#、4#、5#楼住宅楼，二期建筑面积490091平方米，包括1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#楼住宅楼。其中8#楼（3-24层）、9#楼（4-24层）、10#楼（4-24层）均为24层。

公司介绍

本公司全称：北京谊居房地产经纪有限公司（熟称：谊居地产），公司实体店面位于：海淀区黑泉路与宝盛里交叉口西南角，2011年成立，当时主售宝盛里观林园和观景园，观林园二期、观景园二期主要为西城区旧城改造对接房源，本公司操作此例房源积累大量经验，公司宝盛里观林园店就为观林园和观景园小区而开。现在主营小区：融泽嘉园、林奥嘉园、朝阳新城（金隅欣和园）、北苑5号等。

自我介绍：