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固安县小产权房(你还在庆幸自己占了便宜?快来听听专家怎么说的)

小产权房,顾名思义,分为两种,一种是建造在农村的房子,这是归村民自己所有的,无论大小都不归外人所管。还有一种就是占用耕地面积而建造的房子,这种房子是占用别的地皮,多占用农村的地基,时间久了就被人误认为是城市地基,实际上还是农村的土地。

一、小产权房未来持续贬值

政府已经发布消息,小产房将面临全面改造,只要购买这样的住房的家庭符合申请保障性住房的条件,就可以给这样的家庭发放相应的保障性房产产权证。小产权房只能局限于自己住,不能用于别的用途,同时还要缴纳契税和土地税。如果你想要入手这样的一个小产权房的话,那么就要做好各项准备,这样的房子产权不太完整,将来升值空间也不太高,房子还面临这强制收购的危险,价格会更低。

二、已有规模的小产权房监管力度加大

对已经形成一定规模的小产权房,政府虽然不会做多干涉,不会强制性拆除,但是也会加强对这一类小产权房的监管,进行更加规范化的管理,对社区的和谐尽到努力。

三、进一步完善政策的全面保障

等小产权房完全变为有保障性的住房之后,国家还会在这方面加大调整的力度,争取将保障变得更为全面,让人们的福利增多,这个标准可以参考普通保障性住房。

四、小产权房禁止再建造