固戍小产权房政策打新小白必看-2024深圳小产权房信息

1、在哪里查我的打新积分？

答：关注“安家找深房”公众号、进入公众号进入“打新积分计算器”，按计算器最后得出的积分为准，非常实用的一个小程序，一定要试试。

2、为什么有楼盘打新不看积分？不看积分看什么？

答：资料审核通过入围的客户与房源比例达到3:1了才会设一个最低积分的门槛！入围比例不足3:1一般就不设最低积分线，不看积分就看你资质，如征信、流水、首付来源、首付款证明等。

3、70年产权和50年产权有什么区别？

答：具体楼盘具体议，涉及到开发商拿地时的条件，遇到这种楼盘最好向开发商问清楚税费和后面房屋转让的问题，一般来说有以下3点区别：（1）、除了年限不同外，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；

（2）另外开发商拿地的成本不同，一般来说，70年产权的住宅单价会更高些；

（3）水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；70年的物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；

4、在哪里查接下来要开的楼盘？

答：关注“安家找深房”公众号，进入公众号回复“打新”，就可以查到

5、离婚前一方有房，离婚后把房子卖了，现在无房无贷，可以买房吗？

离婚后把房子卖了的（离婚三年内），经双方协商一致后，其中一方可以购买一套住房；如果是婚前卖的则双方都有再买一套房的资格。

6、夫妻双方均无房无贷且都有买房资格，离婚后一方买了房，另一方再买房是首付几成？

离婚后双方就没什么关系了，都是无房无贷，所以都可以首套首贷。

7、自由职业者没有固定收入的流水怎么弄？

如果是自己做小生意或自由职业者、无稳定收入的，通过柜台、网络或者网银转账的交易记录也可以提供，支付宝或微信进账流水也可以。

8、名下在深圳有小产权、绿本、公寓等有什么影响？

有小产权和40年的公寓不算二套，但是会影响积分，有住宅性质70年的公寓会算二套。

9、关于流水需要体现首付款的问题？

主要是看你流水稳不稳定，有没有达到月供两倍，另外看你有没有大额资金空降，空降大额资金可能存在代持嫌疑，并不是指你的首付款一定要在流水里看的到，也不是指你的首付款一定要在打印流水的银行卡里面，在其他卡里也可以截图。

10、提交的征信到底是要简版还是详细版？

看具体楼盘要求，如果销售方案没有明确要求详细版，那可以提供线上打的简版，如果明确写了要求详细版。

11、如果流水/收入证明不够怎么办？

提供夫妻双方流水和收入证明，或者附加一些资产证明，如深圳房产、股票、基金理财等。

12、公积金贷款成数、贷款金额、贷款利率。

在首套房的情况下，可贷成数为7成，家庭为单位贷款最高90万，个人最高50万，要求不超过本人余额的14倍且≤（缴存基数*50%除以月供系数）；执行利率为3.25%。

来源公众号：”深房臻选“

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