建面约93-125㎡雅装3-4房

建面约220-226㎡别墅

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◎项目简介

【奥园观澜誉峰】地处粤港澳大湾区中轴深圳北拓首站塘厦，是深圳半小时经济圈重要一环。项目位于东莞市塘厦镇大坪社区，梅观快速大坪出口300米处。项目总占地14万㎡，总建面约27万㎡，由别墅、高层、商业三种业态组成。位于金地智汇港、科苑城高新组团基地。约2公里到达规划中的R1地铁的俄岭路站，约2公里直抵27平方公里大屏嶂森林公园，约5公里直达虾公岩、仙女湖、企洞水库3大水库。项目对面即世界第一大观澜高尔夫球会，负氧离子高达3000个/立方厘米以上；从项目出发30余分钟可达福田，离龙华更是一步之遥。是一个适宜居住且兼并工作的第一居所。

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◎基本参数

[物业类型]：高层、别墅、商业

[建筑面积]：约27万㎡

[产品信息]：

104~125㎡精妆洋房

220~226㎡果岭别墅

[交楼标准]：高层精妆，别墅和商铺毛坯

[物业管理]：奥园物业，中国物业排名第15名；

高层2.7元/㎡/月

别墅3.5元/㎡/月

[总户数]：1648户

[产权性质]：高层、别墅70年

-----------奥园观澜誉峰项目配套-----------

1?【6大交通】：3高速2地铁1高铁1机场，生活事业很便利。30余分钟福田一步龙华。

梅观高速：项目距梅观快速首个高速口大坪出口300米，快速抵达龙华福田。

外环高速：外环高速预计2020年建成通车，约半小时内快速到达深圳各区。

R1轨道（规划中）：约2公里俄岭路站，未来接驳深圳地铁22号线到达龙华、福田，串联香港。

城际快线：莞深1号线（至塘厦），开启莞深城际公交化运行时代。

赣深高铁：赣深高铁“东莞南站”预计2020年建成通车，届时2站抵达深圳北，转换广深港高铁，3站可到香港。

通用机场（规划中）：塘厦通用机场纳入“市规划”，且选址初定于观澜高尔夫球场，与项目近在咫尺。

2?【繁华配套】自带5000㎡奥园金街，满足平常生活所需。约5公里到达观澜湖新城，万科生活广场。

3?【最优生态】自带5000㎡山体?，约2公里内国家级大屏嶂森林公园，5公里内3大水库环绕。

4?【最优资源】毗邻世界第一大观澜高尔夫球会，最具投资的高尔夫高端物业。项目与高尔夫球场仅一排树之隔，负氧离子高达3000个/立方厘米。

5?【超低密度】1.48超低容积率，让生活更舒适。

◎◎◎◎◎高层洋房解析◎◎◎◎【户型解析】

【主力户型】：104㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫；大部门朝南向。91㎡三房两厅一卫户型主要朝北。【梯户比】：两梯六户【户型特点】：户型通透方正，明厨明卫营造舒适尺度。主卧套房设计，灵动空间演绎百变生活。南向景观阳台连接客厅，生活满室清新。厨房配置生活阳台，有序彰显从容生活。

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◎◎◎◎◎◎◎◎别墅产品解析◎◎◎◎◎◎◎

【超高实用率】别墅实用率高达140%，赠送面积高达235㎡；

【匠心细节】真石材及陶砖饰面，石材基座，铁艺灯影，官帽飞檐等50项魔鬼细节，耐得住时光的洗礼，品质历久而弥新；

【双首层】阳光双首层设计，负一层也可享受阳光；

【双车位配置】双车位配置使用，入户到家让生活更方便；