房子种类很多，但不是所有能居住的房子都建议你买，有些房子甚至会给你带来不小的麻烦。我们先来说说商品房吧，商品房，就是我们生活中最常见的房子，70年产权的住宅房都是普通商品房。像是公寓房和商住房，一般产权都是不足70年的，这类房子就不建议大家买。虽然很多时候，大家认为一套房也住不了40年以上，但是这个产权问题还是很重要的，只要产权还在，你的房子过户给孩子就不需要另外交钱了。另外，40年产权的房子和70年产权的房子，差别可不只是在产权上面，具体有什么差别，大家可以去查询一下。

总之，70年产权的商品房自然是更好的，因为商品房是“长久的利益”。这个长久，不仅仅是指产权年限的更长久，还有它给你带来的收益。比如70年产权都是你的，这套房你可以随意支配，可以租出去，可以卖出去，能升值的话，还能赚不少钱。一套房给你带来的价值，可能比你这辈子赚的钱还多。另外，上面也说了，长久的产权年限，使得你这套房是可以传承下去的，给子孙后代也没有什么多余的费用要交，只有一些小费用罢了。最后还有一点，那就是正规的商品房，会让你的孩子更容易上学，会让自己一家人更容易落户。总之，商品房是长久的利益。

为什么小产权房是短暂的、眼前的利益呢？其实也很好理解。我们先说小产权房的产权时间，一般是不超过40年的，这个年限就短了商品房近一半了，年限过了你还得另外交钱。之所以说小产权房是短暂的利益，因为小产权房价格往往便宜，一些人就是看中这个价格，所以才买小产权房。然而，交易过程中可能出现的产权纠纷、拆迁关于法律的问题、落户的问题、小孩上学的问题，这些可能都得不到好的解决。买了小产权房，你注定就要为这套房带来的各种问题而烦恼。所以说，商品房才是长久的利益，而小产权房只是短暂的利益罢了。“它”是眼前的利益，而商品房是长久的利益，这句话你真的懂吗？其实这句话就是告诉我们，别买小产权房，要买正规的商品房。别只看眼前的利益，要多为未来考虑。