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奥园城市天地

奥园中新城市天地

约10米地铁口1站黄埔3站天河

20万方精英生活范本，吃喝玩乐购一站式解决

约10米地铁口，站天河，世界近在眼前

76-98㎡品质住宅

13-125㎡地铁热铺赢赚未来

地段

新塘，广州发展的下一个黄金十年

从90年代越秀淘金→00年珠江新城CBD→10年代金融城、黄埔临港经济区CBD，一路向东。

新塘成了广州东进的桥头堡、广州第三CBD。下一个10年，这里就是未来广州収展癿CBD，东进步伐势不可挡！

中新——广州从限购区到不限购区始发站。是增城接壤广州市中心的门户，与黄埔近在咫尺；也是天河、黄埔迈入增城的第一站。离限购区最近，又有着不限购的优势，两全其美！

此外，中新也是广州东进战略资源、人口红利的首个截流点。占据知识城、科学城、科教城三城几何中心，享三城发展利好。地铁21号线，串联了中新与科教城、知识城、科学城、天河智慧城、天河公园等，将重塑广州东部片区价值。更享有3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽，可快速直达广州各重点区域。

作为广州东进战略的重要发展支点，中新享有超200亿旧改红利、60万人口红利，亦迎来了众多品牌开发商、大型实力企业的落地以及高精尖人才的涌入。

据数据统计，十年来，中新知识城已有超过1600家企业落户，其中165个为重大项目，总投资近1700亿，预计年产值3800亿元。强大的资本流入及爆发的投资机遇，让中新成为城市精英置业首选之城，潜力巨大。

项目基本概况

项目总投资约33亿元，总占地22万方，总建筑面积约54万方，规划总户

数约6000户，规划车位3692个。项目集ShoppingMALL、主题星级酒店、主题商业街、甲级写字楼、企业墅、SOHO办公、LOFT公寓等业态于一体，是广州东最大型的商业综合体标杆项目之一。

广州东TOD资产奥园力作

—|奥园城市新天地|—

全新2#楼王耀世加推

精装修/全明火??

建面约32-59㎡LOFT独立产权

总价30万+即可拥有??

——九大财富价值——

?广州东拓前沿，国际级TOD商圈。

?十轨交汇TOD枢纽，轻松出行大湾区。

?千亿级产业集群，片区发展可期。

?湾区科技走廊核心，财富主干道。

?504亿片区旧改中，区域蝶变在即。

?千亿奥园大品牌，实力强劲值得信赖。

?数千家名企环绕，人才聚集租值无忧。

?54万方商业综合体，自带丰富配套。

?精装修，全明火，美好生活一步到位。

—最强交通：十轨交汇畅行大湾区—

—千亿产业聚集：名企林立租求无忧—

—504亿全方位旧改：引领片区蝶变—

项目交通

全交通！三地铁旁，出门即地铁！

约200米到16号线/23号线新塘客运站地铁站，1站新塘站，穗莞深城际10分钟到石牌、21分钟到广州东，60分钟到深圳机场，新

白广城际20分钟到白云机场，上车TOD、下车CBD！

广州东部交通枢纽中心位于增城区新塘镇，广园快速路以南、汇太路以北、荔新公路以西，规划总面积800万㎡，起步区规划面积270万㎡，是国内首个集铁路、城际轨道、地铁、汽车客运站、出租车站、巴士等多种公交系统。

一站新塘TOD交通枢纽中心

5条地铁（广州地铁13号、16号、20号、23号、28号线），

3条国铁（广深、广汕、京广）、

2条城轨（穗莞深及新白广城轨）

一共9大轨道交通系统辐射珠三角地区，连接长三角、京津冀地区。

生活配套

【最热力商圈：国际级商业中心】

万达广场

总建面约15.71万㎡，涵盖多家万达主力店和人气品牌店，是集购物、休闲、娱乐等功能为一体的大型商业综合体

凯达尔印象城

项目面积约11万㎡，汇集美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等业态，是国内率先打造“九轨交汇”的TOD商业

永旺梦乐城

项目总建面约87万㎡，是集文化、娱乐、休闲、展示、购物、餐饮的国际大型体验商业集群

合生汇

项目打造有国科未来科技创新中心、「24H时验市」主题街区、泛娱乐多功能馆等主题空间，未来将成为消费者体验美食、电影、快闪零售、手游电竞的创新互动场

【最醇熟配套：医院、银行一应俱全】

项目享有南方医院、八大银行、市政配套等，十分钟内，游、购、娱一站式享受

【户型鉴赏】

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