【看房哥】地铁“助力”房地产市场地价飙升

简介：古话说“十年江东，十年江西”，确实如此。 前段时间，哥哥还在笑北京的雾霾怎么能做成砖，夸我广东的晴空，感叹现在生活的美好。 众所周知，佛山这两天一开门就被雾霾笼罩。 看着过去，灰蒙蒙的，我突然心情不好。 而且地面湿漉漉的，一不小心就会仰面朝天。 冬天还没来，你怎么不请自来就回南天了？ 天气越来越奇怪了。 据说今晚起强冷空气将进入广东，气温将逐渐下降6-8℃。冷哥，请抱抱(づ??????)づ

现在冷空气来了，我就给大家讲一件主人觉得热情的事，让大家明天也能抵御寒冷。 昨天一早朋友圈就炸了，佛山新单价地王引起了大家的羡慕嫉妒恨。 该地块位于桂城大润发斜对面。 这是一个真正的中心位置。 未来，地铁3号线将穿过这里。 大家都羡慕时代地产这个有钱有势的富翁。 底价9661.84元/㎡，说就给，说就还。 我和对手比赛了近一个小时； 第二，恨自己为什么不早点在桂城买房。 如果早点买房，今天楼价就被时代地产推高了，赚钱没问题！ 现在的“面粉价格”接近万，未来时代的“面包”要多少钱？ 如果我和哥哥有钱的话，我现在就不去上班了，赶紧买几套均价9起的房子，等着以后升值。 问题是，和佛山大多数刚需的人一样，我没有钱。 /(ㄒoㄒ)/~~

纵观佛山楼市，地铁对房地产的升值贡献很大。 近日，关于佛山地铁的消息铺天盖地。 近处，广佛地铁二期工程将于12月底开通，更远处，地铁2号线预计2019年底前投入试运营，佛山地铁3号线下一步将开工建设今年，广州地铁7号线将延伸至顺德。 广州也有3家。 地铁汇喜廊直达广州南站。 恭喜普本，感觉地铁要跟我一起“飞”佛山了，楼市前景一片光明！ ？

不过，佛山居民表示，地铁连通广州和佛山，越来越多的广州人涌入购房。 例如，广佛地铁二期工程的西朗站，也是广州地铁一号线的终点站，因此，西朗站附近被视为广州、佛山楼市的“桥头堡”。 钢铁新城是这个“桥头堡”的重中之重。

我给大家分享一个某媒体报道的例子。 广钢新城楼面价为2万元/平方米，在售楼盘销售均价约为3万元/平方米。 。 目前，与荔湾区一河之隔的佛山三山新城，聚集了保利西雅图、中海万金西安等多个大型项目，价格在每平方米90-13000元。 几乎所有人都表示：“广钢新城的地价是每平方米2万元，比我们的楼价还贵，我们这里只多了十几分钟的车程。” 这是一个挑战，因为佛山的房价只有广钢新城的1/3。 如果广钢新城的市政设施不能快速跟上，一些广州购房者真的会选择在佛山买房，而不是在广钢新城下车。

再来说说广州人热衷的千灯湖路段。 千灯湖地铁站距离西朗仅4站路程，该地区的房产价格几乎接近每平方米2万元。 垄断佛山单价地王近两年的“中铁建国际大厦”即将推出220平方米的建筑。 米望江塔王户型售价为每平方米18000~19000元。 该楼盘的售价创下了佛山别墅的新纪录。 对于桂城新出炉的单价地王，有专家认为，随着桂城地价普遍进入8、9时代，桂城房价或将稳步上涨，价格区间在每平方米16000元至18000元之间。是比较合理的。 不过，一个地区的房价上涨有其节奏，因为一个地王不可能突然抬高房价。

哎，真的不可能吗？ 没有开发商愿意亏本交易！ 如果我哥哥在广州工作，工资这么高，我看到佛山这么便宜的房子，我一定会笑醒。 可惜了，兄弟深入佛山，工资不高，物价又高。 看到今天发布的《佛山40%白领月薪低于3000元》，我泪流满面，晕倒在厕所里。 很荣幸我是这40%的白领之一。 因此，在佛山买房注定是一件遥远的事情。 人们常说，地铁一响，房价就涨，我很高兴。 但对于佛山的普通市民来说，这真的是一件好事吗？