摘要：

小产权房普遍存在于中国的一些农村和城市周边地区，许多人被吸引到这种低价房产中，但关于小产权房的购买问题有许多人对其存疑，许多人认为小产权房不存在合法性、不可转让等问题。本文将详细介绍小产权房的购买相关问题，帮助读者更清楚地了解这一类型的房产。

正文：

一、小产权房的定义

小产权房是指未经批准、未经认定为商品房而存在的未纳入国家规划建设管理的住房。一般情况下，小产权房的建筑面积不超过200平方米，其土地使用权来自于集体土地、农村承包地、城市集体建设用地等，而非国家出让的土地。

二、小产权房是否具有合法性？

针对小产权房是否具有合法性的问题，答案是肯定的。根据《物权法》和《城市房地产管理法》，小产权房也具有产权证明、土地使用权证明等权利证明。同时，国家也针对小产权房制订了相关政策和规定，如《农村土地使用权流转、转让、继承、赠与、抵押、出租、合作经营等相关规定》等。

三、小产权房的购买流程

小产权房的购买流程需要注意以下几点：

1、查看权属是否清晰。由于小产权房的土地使用权较为复杂，有时存在问题，因此购买前需仔细查看权属情况。

2、购买前需与卖家签订购房协议。购房协议中需注明房屋的详细信息、房屋的面积、价格、付款方式、付款时间等细节。

3、需要向当地相关部门申请土地使用权证。土地使用权证是购买小产权房的关键，需向相关部门提供购房合同等相关资料进行申请。

四、小产权房的可转让性

小产权房的可转让性普遍受到质疑。根据国家相关规定，小产权房权利人可以将其权利证书的全部或部分转让给其他人，但需经过土地所有权单位同意，且须在转让前进行产权登记。

结论：

小产权房的合法性及购买流程、可转让性等问题都可以得到解决。购买小产权房，需要进行充分的了解，并遵守国家法律法规，保障自身权益的同时，也需要尊重国家有关政策和规定。