摘要：

在房地产市场中，小产权房是一种非常特殊的商品房，其不同于商品房，一般指的是市场主流住宅形态中不具有国有土地使用证的住宅房源。在买房之前，大家都想知道小产权房是否具备交易资格。本文将从小产权房的土地性质、政策性、权属问题和交易形式四个方面对小产权房是否具备交易资格进行详细的阐述。

正文：

一、土地性质：小产权房的建设用地大都来自于农村宅基地，而宅基地是不具备商品住宅建设的土地性质。因此，在建造小产权房时需要按照“农村土地征收、补偿、安置办法”来进行开发，即以公益为主，以商品房为辅。由于宅基地并不是土地使用权证，占有宅基地建造小产权房的产权解决方式与其它的商业产权不同，这也使得小产权房存在较大的法律风险，需要投资者先进行土地调查核实。

二、政策性：小产权房是根据《回族自治县农村宅基地使用管理条例》规定产生的。在此规定下，只有满足一些具体条件的农户可以建造自住房，将产权转让给非户籍买家，但其作为商品房并不具备交易资格。虽然小产权房在建设时具备合法性，但其转移时需要满足一定条件，并需避免其影响到未来的土地使用权和拆迁补偿等问题。

三、权属问题：小产权房的权属问题较为复杂，与土地性质有关。由于小产权房的建设用地多为农村宅基地，因此购房者在购房后存在土地使用权和房产产权两个方面的问题。其中占地面积属于集体土地，存在征地补偿问题；房屋产权则可能遇到所有权归属的复杂情况，需要结合当地实际情况进行交易，关于这一问题建议购房中介可以提供专业服务。

四、交易形式：小产权房作为非商品住宅，其交易形式与商业住宅也存在较大差异。小产权房的产权证明一般为小产权证，因此需要购房者在购房时提前核实相关证明。小产权房是通过所属乡镇村委会进行销售、交易、过户的，小产权房的买卖过程需要提前咨询当地有关政府部门 。在交易过程中，要注意小产权房转让合同的法律效果问题，以及转让方是否具有权利出售的问题，避免出现产权纠纷等问题。

结论：

通过上述分析，小产权房是否具备交易资格，并不是一个简单的问题。小产权房具备土地性质、政策性、权属问题和交易形式等多方面的特殊影响因素，需要购买者在购买之前进行一定程度的了解，并寻求有关部门和专业人士的帮助和建议。因此，在购买小产权房时需要谨慎选购，做好充分的准备工作，并在交易过程中做好各类证明和协议的核实和签署等步骤，以避免土地权属、房屋所有权、房屋拆迁、房屋质量和管理费等问题所带来的不利影响。