摘要：

一、公共资源背景

随着城市化进程不断加快，城市人口日益增多，住房问题逐渐凸显。传统的商品房模式和租房模式已经难以满足大众对于住房的需求，而全国共有产权房试点先从保障低收入群体的住房权益入手，积极推进公共资源配置。在这个背景下，厚街共有产权住房项目应运而生。

二、共有产权房机制

厚街共有产权住房属于混合共有产权房，将商品房按照一定比例分为精装修区域和基本装修区域，其中精装修区域的房子按照70/30的比例划分为产权和使用权，而基本装修区域的房子则按照50/50的比例划分为产权和使用权。

在购买方面，首付款确定为房价的20%，而余额分为两部分支付，一部分为按揭贷款，另一部分为居民自筹。购买者购买需要缴纳产权的比例不同而决定首付比例不同。

三、共有产权房的优势

（1）低于市场价

厚街共有产权住房价格低于市场价，且可以分期付款，大幅降低了购房者的经济负担。同时，该住房的产权和使用权也保证了房产的使用效率，实现了优惠价格和高使用价值的双重保障。

（2）提供更多方便的购房方式

共有产权房采用了不同于传统的房屋所有权模式，以产权和使用权的形式出售房产，缓解了目前商品房和公租房之间的缺口，降低了购房门槛。

（3）保障住房权益

共有产权房机制的推广不仅能够充分满足低收入和中等收入人群的基本住房需求，而且成为了住房公共资源保障体系的一部分，促进了住房公平和社会稳定。

四、共有产权房的前景

目前，共有产权房已经在全国范围内得到了推广，未来还将进一步推动公共资源配置，扩大共有产权住房的范围，让更多的人受益。对于超大城市，由于其住房资源非常紧缺，使用共有产权房方式解决住房问题将成为未来住房改革的首选方案。

五、总结

总之，厚街共有产权住房为广大人民提供了住房解决方案，使更多的人能够轻松获得住房，并且为未来住房改革提供了成功的样本，我们应该重视此类住房政策的发展和倡导共有产权房机制，扩大公共资源配置，实现住房公平和社会稳定。