摘要：

在如今的房地产市场中，不少消费者往往因缺乏正确的保护意识而遭受到买房被骗的风险。本文以一位买房被骗35万的受害者为例，详细阐述了如何规避房产交易中的风险，并提供了多方面的建议和指导，以帮助读者更好地保护自己。

一、选择有信誉的中介

1、在选择中介机构时，首先应该查看其注册机构和政府相关部门的监管情况，以确保其合法、规范经营；

2、同时，还需在网上查看中介机构的客户评价，了解其服务态度和专业程度；

3、在签订合同前，还需详细了解中介收费情况及其具体服务范围，以免在后期产生额外费用。

二、仔细查阅房产证

1、在买卖双方签订房屋买卖合同前，消费者需要仔细查阅卖方出示的房产证，以确保该房屋的产权合法，且未存在抵押或担保等情况；

2、同时，在购买二手房时，还需确认该物业的使用年限和相关过户手续，以避免在后期发生产权纷争或交易纠纷。

三、谨慎选择付费方式

1、在房屋交易时，如有可能，建议选择在银行进行转账或支付宝等线上支付方式，确保资金流转的安全性；

2、如需使用支票或现金等付款方式，消费者应注意保存所有付款凭证和对账单，以便在后期需求赔偿时可以作为证据。

四、及时委托律师审核合同

1、在签署房屋买卖合同时，消费者应同时签订委托律师审核合同的协议，以确保该合同的合法性和公正性；

2、同时，在律师审核合同时，消费者需仔细核实所有相关条款和细节，避免在后期产生任何不必要的麻烦和经济损失。

五、总结：

以上几点建议是消费者在购房过程中需要注意的一些关键点，希望能够帮助读者更好地保护自己的权益，避免遭受不必要的经济损失。

最后，提醒广大消费者在购房交易中要保持警惕，不要轻信夸大宣传或不实言论，以免被不良商家利用，造成不必要的财物损失。