两室一厅“小产权房”售价只要77万

朱先生告诉记者，他一直想买一套二手房给自己的父母居住，尽孝点道。4月25号，他找到吉泰地产，到布吉章树布新塘东11巷，看了一处二手房。这个房子在顶楼，是个两室一厅，户型很合朱先生的心意。中介告诉他，这个房，属于小产权，价格低廉，只要77万元，有很多人排队抢着来看房。听到中介这么一说，朱先生有点心动了，立马决定买下来。

收房时间到买家心凉凉

此后，朱先生付了3万元佣金给中介，并将房屋购置款77万元打到业主账户上，双方完成签约。4月28日，朱先生前去进行收房。这个时候，他爬到房顶一看，收到新房的喜悦心情，就被一盆冰冷的水给浇灭了。原来，该处房产的顶部，盖的是一层铁皮。也就是说，自己买的房子，是一个铁皮屋，疑似为顶层加建的违法建筑。

地产中介态度恶劣？

此后，经过多方了解，朱先生基本确定，自己买的这个房子，就是违建。他说，违法建筑，意味着随时都有可能被执法部门拆除。辛辛苦苦赚的钱，换来一个铁皮房，这是他不能接受的。此后，他找到房子的业主和中介吉泰地产方面协商解决此事，要求吉泰地产和业主退还相应费用和房屋购置款。但据朱先生说，吉泰地产不仅态度恶劣拒不配合，还刻意阻扰他和业主的协商。

合同显示购房时间竟是4年前

记者看到，朱先生购买这套房产的定金、房屋购置款，以及支付给中介的佣金，都是手写收据。而且，购房合同，标明签订的时间为2014年。朱先生说，这也是对方要求的，说是规避交易风险，他当时也没多想选择了相信对方。针对朱先生说的这些情况，记者拨打了房屋原业主何女士的电话，试图了解情况。不过，接电话的却是一名男性，他表示不方便回应后，就匆匆挂掉电话。

77万元，这可不是一个小数目。用这笔数目的钱去买个铁皮房，究竟值不值当相信大家也心中有数。那么，这个吉泰地产为啥要演这么一出呢？记者也陪同朱先生，来到吉泰地产了解情况。

朱先生刚一踏进门，介绍朱先生买房的中介李某低着头，没说什么话，自称是该店面经理的徐某就挡在了记者的镜头前，表示拒绝做任何的回应。另外，他还拉起李某往门外推，给他出“主意”，叫他什么话也不要说，并走远一点，不要理会朱先生。

双方拉扯争吵不断

眼见李某要走，朱先生哪肯就此罢休！他立马拉住李某，讨要说法。一个要走，一个要拉，两个人推推搡搡，来到了街边。这个时候，吉泰地产的一名工作人员加入进来，试图为李某“解围”，双方又爆发了一轮争吵。其后，经理徐某也加入拉扯，四个人居然在马路上相互追逐起来。

经理撇清关系自称李某非公司员工

双方吵吵闹闹、拉拉扯扯，最后，朱先生选择了报警，双方来到了附近的派出所。在这里剧情出现了新变化，这位徐经理居然表示，这个李某，不是他们吉泰地产的员工，而是他的同学，是来店里面玩的。至于李某为什么会作为中介，帮朱先生买房，他个人毫不知情，这事情和公司也毫无关系。

律师：可申请合同无效退还购房款

一直在店面里做着中介活儿的这位，突然就变成了来玩儿的路人甲了，连临时工都算不上，徐经理如此这般的指认，真的能撇得清关系吗？有律师表示，如果业主和中介，在买房的时候，隐瞒了房屋的属性，造成购房者的购房损失，即使签订完合约，也是可以通过法律诉讼的方式，申请合同无效，退还相关款项的。中介在这个过程中，还有可能承担一定的赔偿责任。

律师：擦亮眼睛规避风险