一、什么是小产权房？

小产权房就是在集体土地上建起来的房子，法律上并没有小产权的说法且也没有房产证，所以小产权房是一种通俗的叫法或者俗语。小产权房一般有三种存在的形式：

1、个人或者村民集资自建的房子；

2、村集体组织或者村委会一起建的统建楼；

3、开发商没有办理手续，擅自建设的房子，购买这三种房子只有房屋的使用权，没有完整房屋的所有权，而且购买这种房子有存在一定的风险。

二、小产权房转正会有哪些后果？

1、国家耕地红线难以坚守

根据我国目前的国情来看，坚守18亿亩耕地红线还是很有必要的。如果小产权房转正了，那么势必会逐渐侵蚀耕地，从而打破国家耕地红线，最后会出现供粮不足的情况。

2、贫富差距加大

购房者之所以冒着巨大风险去买小产权房，那是因为小产权房价格远低于商品房，而且有钱人也不会跟他们抢房子。但是，如果小产权房转正了，那么情况可就大不一样了，届时恐怕有钱人都会入手几套小产权房，普通购房者最终还是买不起房子，这样一来，贫富差距岂不是更大了吗？

3、炒房客增多

如果小产权房转正了，那么炒房客会放过这个赚钱的机会吗？答案显然不会！他们肯定会立马投入大量资金来囤积小产权房，从而抬高小产权房的价格！在此情况下，本来价格低廉的小产权房也就失去了唯一的优势，届时还不如买商品房呢！

4、损害国家利益

由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有房产交易税费，所以，在一定程度上损害了国家利益。而一旦小产权房转正了，那么开发商恐怕将更加肆无忌惮，只需给村委会少量的钱，就可以谋取更大的利益。

5、存在安全隐患

由于小产权房没有统一的建造标准，也没有相关部门的监督，所以，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果你买了小产权房，那无疑等于是抱着一颗“定时炸弹”。如果小产权房转正了，那么将会有更多人深陷危险之中！