相对于思明区，湖里区的刚需楼盘多了不少。

我们先来说说位处保税区的都市雅苑，该小区属于独栋建筑，挂牌价为3.2万/㎡。小区主打50㎡1房、105~110㎡大3房的房源。小区可读华昌小学、湖里中学，教育资源还是相对不错的，加上其片区的生活氛围浓厚，生活配套也较丰富，对自住来说还是不错的。

同片区的玉泉花园挂牌均价为3.37万元/㎡，小区户型为1梯2户、1梯3户的电梯房，主推大户型，133㎡和147㎡3房户型，南北通透。小区中间还配有个游泳池和一些运动器材设施，可供住户日常锻炼，小区整体居住舒适度还不错。此外，小区划片华昌小学、中学可读湖里中学。

明园大厦位于湖里大道，挂牌价为3.4万元/㎡。小区1~2层为医院，3楼开始是70年产权住宅，主推103㎡的3房户型和262㎡楼中楼户型。小区派位康乐二小，教育质量还是相对不错的，周边生活配套也较为完善，如果不介意楼下两层是医院的话，这个楼盘也还是可以入手的。

其实，除了小编提起的这几个楼盘，岛内有不少3~4万/㎡左右的楼盘，比如怡富花园、浦南新村、广顺花园、源益小区、海丰大厦、鸿图苑等......

但是，需要注意的是，这些小区房价低肯定有低的道理，比如不少楼盘都是独栋大厦，没有小区没有绿化，或者小区为楼梯房，周边配套一般、部分小区划片的学校一般、户型上有不足等一些硬性上的因素，如果这些对你来说都是小问题，不影响生活，小编觉得还是可以入手的！

最后，小编还是建议大家可以多去实地走访，和同片区周边楼盘做对比，查看小区资料，对比小区之前的成交价等。