深圳龙华小产权房价格是多少

深圳作为中国改革开放的先行者，一直以来都是房价高企的城市之一。随着城市化的不断推进，人口数量的快速膨胀，住房问题日益成为顾虑。尤其是对于一些刚入社会的年轻人来说，买房已经成为他们立足于深圳的必要前置条件。而小产权房，作为当前经济下相对较为实惠的一种房产选择，成为他们重要的考虑因素之一。那么，深圳龙华小产权房价格到底是多少呢？本文将从房屋类型、楼盘位置、面积大小等多个方面进行解读。

一、小产权房的定义

首先，我们需要明确小产权房的定义。小产权房，简单来说，就是建筑面积小于70平米的房屋并且它们通常位于未纳入城市规划中的区域。与政府供地的商品房相对，小产权房的房产证书为“农村集体建设用地上房屋所有权证”，因此除了在一些特定区域外，小产权房是无法取得按揭贷款的。

二、地理位置对价格的影响

在深圳龙华区内，小产权房的价格通常和地理位置息息相关。如果是位于商业街或者城市主干道上的小产权房，价格通常会比所在街区的其他房产高出不少。然而，如果小产权房是位于地铁站附近或者是市内的交通枢纽，价格往往会贵不少。还有一些情况下，即使小产权房位于比较偏远的位置，但如果是靠近公园、河流、海滨等风景优美的区域，价格也不会太低。

三、房屋面积对价格的影响

至于小产权房的面积越大价格就越高这个情况在相对范围内是存在的。以深圳龙华区为例，面积70平米以下的小产权房，价格通常不会太高，略高于市场价即可。如果房屋面积超过70平米，那么价格就会被抬高或者说是趋近于普通商品房的价格，甚至于一些70平米以上的小产权房价格高达深圳房价的一半。

四、房屋类型对价格的影响