那预算有限，又想选择城市六区，是选择便宜但是产权年限短得公寓还是市区带学区资源得老破小呢？

我咨询了很多人，也问了很多朋友，他们统一都是回复，买私产，宁可买老破小也不要买公寓。

一个朋友听说我去天津给我这样的建议：”主要考虑孩子教育，选城六区；兼顾北京通勤和孩子教育，选择武清，考杨村一中。“，他说尽量选次新吧。我认为他的潜台词也是认为老破小是低价值的房产，当然他没有说太多理由。我这是推测他的意思，不然他为何建议次新。对吧。

买私产的好处，特别是带学区的私产，可以保值，后期交易也有人接手。我一个同学在天津落户了，花了150多万在南开区买了一个30多平的老破小，落户后孩子分到了五马路小学，这样也是值了。

如果是中途转学，转学基本上全区统筹安排，你买任何房子都不会固定学区，除非刚好学区里的学校有学位，那么如果没有学位，那你只能接受统筹。这是政策安排。你只能接受，然后去学校附近租房去。

所以综合起来，最近在关注公寓，公寓的好处就是次新，可以落户的公寓也能满足上学需求，劣势也很多，产权年限短，住户来源杂存在安全隐患问题，主要是后期交易不好交易，基于大家以上对私产的认知，可能更多会选择私产，而不是公寓。