据悟空了解，早年间：羊山新区作为规划新城，城建形象比较容易被大众认可；浉河区虽然是老城区，老破旧，交通又有些拥堵，但商业成熟，尤其教育资源优质，广受教育刚需所青睐；平桥区是老城区，交通拥堵，不论商业还是教育资源并未因为是老区而成熟或突出。因此在信阳市买房的群体，意向平桥区的占比相对较少。

其实当时平桥之所以不受购房大众所欢迎，主要在于片区内小产权房、小微房企项目占据了约80%，而当时的大部分购房者并不看好此类房产。也因此有充足资金预算的一般优选羊山新区、浉河区北岸的楼盘项目，最后才会选择平桥区的楼盘项目。

2017年之前羊山新区商品房成交占比最高40%-60%，成交其次是浉河区，最后是平桥区。而2016年前，浉河区房价稳居第一，一直扮演者领涨信阳房价的角色，羊山新区房价一直处于第二的位置，与浉河区房均价相差约200-500元/㎡，平桥区与羊山新区房均价相差200-500元/㎡。若将小产权房计算进去，估计当时平桥区房均价将与羊山新区拉到1000-1500元/㎡的差距。

2017年羊山新区房源供应超出50%，但羊山新区房源首先售空，之后是浉河区，最后是平桥区，而领涨信阳房价的也依次是羊山、浉河、平桥。到2017年中旬羊山新区房价已达6500元/㎡，而与平桥区房价差距已拉大到1000-1500元/㎡，与浉河区房价差距拉大到500-1000元/㎡。

再之后，羊山新区楼市一路高歌，高层毛坯房房价高达7800-8500元/㎡，浉河区6800-7500元/㎡，平桥区6000-7200元/㎡。