大家好，最近一个热门的话题，就是关于不动产的全国统一登记。对于我们普通人家庭资产配置有什么样的影响呢？

统一登记就意味着，不管是农村的宅基地，还是城市的产权房，从不动产到自然资源，只要在我国国土范围内全部以往都能够查到，这就为房地产税的开征奠定了信息基础。

房产税是一定会开征的，但是不会马上开征，以后反腐只是顺带的作用。那么从家庭投资的角度，我说一下，房地产税，对我们普通家庭资产的影响和建议。

第一，是从房产的角度，不同的城市房价会更加分化。核心城市以外的房子，更加没有投资价值。你参考一下上海家庭人均60平方是房产税征收的门槛。那么一套房1000万按家庭人口算，面积没有到达起征点。

那1000万的房子如果在非核心城市，面积可以买3套，那早就超了。本身人口出生率低了以后，核心的城市人才的虹吸效应会导致不同城市的房价的分化。

第二个房子会逐渐成为平庸资产。哪怕是核心城市核心地段的房子，长期保值可以，但是不可能像过去10年20年的涨幅了，你的持有成本增加了变现周期变长了。

如果你种仓非核心城市的房子，建议趁这段时间政策放宽减值。一些中高净值家庭，未来要降低固定资产，增加金融资产，降低不动产这类的显性资产。降低应税资产增加免税资产，降低法定继承资产的比例，增加指定传承的比例。