（一）需要注意的前提：农村安置房存在的共有形式。在实践中，对失地农民的拆迁安置是以户为单位进行：由户主代表全体家庭成员签订安置补偿协议，并结合整户人口的结婚生子情况及被安置总面积选择安置房的具体户型及数量，并在家庭成员内部自行分配。因此，在部分家庭成员起诉要求分割安置房时，涉诉标的物可能以夫妻一方单独所有、夫妻二人共有、家庭成员共有（如夫妻与子女共有、夫妻与其他家庭成员共有）等多种形式存在，涉诉案由也因之有离婚纠纷（或离婚后财产纠纷）与分家析产纠纷之别。但是，不论安置房以夫妻共有还是家庭共有的形式存在，都不能改变安置房权益对每一位被安置人员的专属保障性质，故仍应认定为其个人财产。同时，为减少当事人诉累并妥善处理家庭财产关系，当涉诉安置房内涉及夫妻以外其他被安置人员的安置权益时，法院亦应当一并予以分割。

（二）分割农村安置房的具体步骤。首先，查明安置房是否办理不动产权属证书及原因。对于已经办理不动产权属证书的安置房，法院可以结合当事人的诉讼请求，直接对涉诉安置房的所有权予以分割。对于起诉时尚未办理不动产权属证书的安置房，法院应当依据未办证的具体原因分别予以处理：（1）安置房因违法建造而无法办证的，法院对当事人的分割诉求应予驳回。（2）安置房具有规划许可证、建筑许可证、施工许可证等资质，仅仅是因为国家或当地政策等客观限制而尚未办证；或是因为当事人一方拒绝分割而在主观上怠于办证的，法院应当对安置房的所有权益进行分割，以维护每一位被安置人员的合法权益。

其次，查明安置房的现价值。法院应当询问各方能否就房屋目前的价值协商一致，或者是否同意竞价，又或者是否申请法院委托鉴定。对于最终能够确定房屋现价值的，应当结合案情进而确定房屋归属，并判决获得安置房的一方按照房屋现价值支付另一方房屋分割款；对于最终无法确定房屋现价值的，亦不应直接作出不予处理的裁判，而是应当结合当事人的诉讼请求，对安置房的居住使用权益（即房屋使用费）进行分割。这种处理方式不仅有助于把安置房的生存保障功能落到实处，还能够发挥民法典物权编规定的居住权制度在家事案件中的法律价值。

最后，确定房屋分割款或房屋使用费的数额。对于房屋分割款的数额，由于安置过程中存在以原房屋面积等抵扣被安置家庭应当缴纳的部分费用的问题，所以在明确安置房权益及对等价值为个人特有财产的前提下，法院应当结合各方对原房屋、宅基地等的所有及使用情况，以及婚姻家庭纠纷案件的具体案情，酌情确定房屋分割款的具体数额。对于房屋使用费的数额，法院可以通过当庭听取当事人双方对类似安置房租金价格的意见，以及去安置房所在片区的房屋中介机构等进行实地调查的方式，确定合理的使用费数额。这里需要注意的是，为防止占有安置房的一方拒绝交付给另一方居住使用，法院在判项中应当明确房屋使用费于何时开始支付——自占有房屋的一方实际交付另一方居住使用起，该方按期支付足额的房屋使用费。

具体到本案，首先，经选房及家庭成员内部分配，李某甲、李某乙、李某丙分得张马新府某甲、某乙两处房屋，这两套安置房是其三人的家庭共有财产，故本案案由应为分家析产纠纷。其次，李某甲主张分割的张马新府某甲房屋目前尚未办证，原因是政策限制，而非违法建造，故李某甲的主张属于法院的受案范围。因47平方米安置房权益是国家对李某甲拆迁后生存居住权益的基本保障，所以应当认定为其个人财产。再次，在案件审理过程中，各方当事人均同意李某乙以8500元/平方米的价格支付李某甲房屋分割款；同时经查明，李某乙的父亲李某丁在先前签署安置补偿协议时，已抵扣该家庭原房屋的全部建筑面积，且李某丙目前由李某乙直接抚养。综上，本院酌定张马新府某甲房屋的所有权益归李某乙享有，李某乙应当支付李某甲房屋分割款34万元。同时，为减轻当事人诉累并维护李某丙的合法权益，法院认定张马新府某乙房屋的所有权益，归李某乙与李某丙共有。