摘要：近年来，东莞小产权房骗局时有发生，影响到广大购房者的切身利益。本文将揭开这一骗局的真相，从四个方面分别进行详细阐述，包括小产权房的定义和风险、小产权房的合法性、小产权房的购买注意事项以及应对小产权房骗局的建议。

一、小产权房的定义和风险

1、小产权房指的是建于政府管制的农村或城中村土地上的房屋，无法取得房产证的一类房屋。

2、由于小产权房无法取得房产证，其所有权无法得到有效保障，存在较大的购买风险。

3、部分不法开发商为了牟取暴利，利用消费者对小产权房的不理解，进行欺诈行为，对购房者造成巨大经济损失。

二、小产权房的合法性

1、小产权房的建设和销售存在违法性质，不属于政府认可的房屋类型。

2、小产权房购买者无法获得房产证，需要通过其他方式来维护自己的合法利益。

3、政府对小产权房的治理存在缺陷，缺乏有效的整治措施。

三、小产权房的购买注意事项

1、购买小产权房一定要注意房屋来源和所有权情况，避免购买非法产权房或虚假产权房。

2、购买小产权房前一定要仔细了解房屋的历史和真实情况，包括土地坐落、用地性质、历史建筑上限等相关问题。

3、购买小产权房时一定要签订正式的购房合同，并留下有效的付款凭证，以便随时取证维权。

四、应对小产权房骗局的建议

1、政府部门应建立一套严格的管理制度，对小产权房进行有效治理，遏制不法开发商的欺诈行为。

2、公安机关应对小产权房骗局进行有效打击，保障消费者的合法利益。

3、购房者应加强自我保护意识，提高风险识别能力，避免在购买小产权房时陷入骗局。

五、总结

针对东莞小产权房骗局问题，政府和社会各界应采取有力措施，加强对小产权房的管理和执法力度，保障购房者的合法权益，促进楼市健康有序发展。