摘要：

小产权房在一些城市被一些政策和措施所限制，部分小产权房被要求更名为别墅、公寓等，让房主来掏出一大笔钱去把小产权房更名，以获得更好的房产证书。但是，如果房主在更名后反悔是否可行呢？本文将从四个方面探讨这个问题，并分析小产权房更名后是否存在反悔的可能性。

正文：

一、更名后是否立即生效

小产权房更名手续一般需要涉及到城市规划、房产评估等环节，需要耗费一定的时间。在这期间，如果房主反悔，可能还有一定的机会取消更名手续。但是如果更名手续已经全部办理完成，并且相关部门已经批准生效，那么房主反悔是没有意义的。

二、更名后是否可进行二次转让

从法律上来说，如果商品房已经办理了小产权房更名手续并批准生效，那么相关权利就已经转移给房主了，如果房主在这个环节反悔二次转让，就涉及到违反合同的问题，可能会承担相应的法律责任。因此，更名后的小产权房转让前要谨慎考虑。

三、更名后的质量问题

在购买房产时，细节问题十分重要。如果小产权房更名后存在质量问题，比如墙面出现裂缝，管道漏水等，房主反悔是可以要求维修或退还购房款的。但是如果房主购买手续已经完成并超过了退房期，那么仅能自行承担维修成本而不能要求退款。

四、更名后发现虚假信息

小产权房更名后，房主可能会发现之前隐瞒的或虚假的房屋信息，例如房子的结构，面积和使用权等。那么房主可以通过法律手段维护自己的权益，但需要注意的是，及时申请并经过证实后采取相应的法律措施，千万不要因拖延而导致自己的权利受损。

结论：

虽然小产权房更名后，房主可能发生反悔情况，但反悔的可行性仅限于房主瞒报信息，虚假宣传，违反购房合同的情况下，而且一定要在相关法律规定期限内申请，并且证实其权利受到侵害，采取相应手段应对。在购买小产权房更名后的房屋时，房主应该考虑仔细，避免瞒报虚假信息。尽管更名后房屋质量的问题，房主是否存在反悔的问题值得考虑。