摘要：本文将详细分析汀山小产权房市场现状并提出相应投资建议。汀山小产权房市场较为复杂，但是也存在一些投资机会。本文从规划建设、政策环境、市场需求和价格等四个方面对汀山小产权房市场进行了详细分析，并提出对应的投资建议。

一、规划建设

1、目前汀山小产权房供应量较为充足，与此相应的也是汀山区域内的发展。发展道路、商业中心、公园、医疗机构等都在逐步完善。

2、虽然供应量充足，但是汀山小产权房的质量也没有得到保障。部分开发商为了让销售额更高，造出了一些性价比较低的房屋。

3、因此，对于投资者来说，需要详细了解房屋的质量及周边设施情况，尽可能的进行实地考察。

二、政策环境

1、政策支持是汀山小产权房市场的重要保障，目前汀山区已经发布了多项政策措施，强化了小产权房保障及监管工作。

2、政策的实施有助于引导开发商更好地规范其行为，保证房屋的建设和销售达到一定的标准，并更好地为其业主服务。

3、投资者需要注意相关政策的出台情况，并计算相关成本以及潜在收益。

三、市场需求

1、目前市场上小产权房需求量较为受限，主要购房人为本地人以及周围县市的人士，但是经随着地铁等交通设施的完善，未来需求量有望提升。

2、深入了解当地市场需求情况是进行投资的关键，与此相关联的还有对不同人群的需求量和需求类型进行细致地分析，以获取更高的投资回报。

四、价格

1、目前汀山小产权房价格相对较低，总体具有一定的性价比，投资门槛相对较低。

2、部分开发者为了更好的回报也可能在房屋价格方面有不同的手段。因此，投资者在进行投资时必须认真了解当地的市场行情，价格的变化趋势，和相关行业信息。

3、计算好投资成本，尽量寻找高性价比的房子进行投资。

五、总结：

综上所述，投资汀山小产权房具有一定风险，但是也存在较为明显的利益点。对于投资者来说，需要详细了解房屋的质量、市场需求、价格以及政策环境等因素，综合分析得出最佳的投资方案。

本文建议投资者需要综合考虑汀山区域内房屋的质量、交通便捷程度以及周边配套设施等多重因素，严格控制风险，以期获得更高的投资回报。