摘要：

光明科裕新村是一个高品质的住宅小区，它位于深圳市光明新区，但是却一直无人问津，很少有人购买或者租赁房屋。本文将从四个角度分析为什么光明科裕新村无人问津，并探讨为何该小区没有得到消费者的关注和认可。

一、地理位置不佳

光明科裕新村地理位置不太好。作为一座远离市区的新兴住宅区，该小区的周围并没有商业中心或者商场等颇受欢迎的购物场所，这就使得居民难以方便地购买生活必需品。此外，光明科裕新村与光明中心城区之间也没有太好的交通连接，导致出行不太方便。

二、价格偏高

由于光明科裕新村属于高品质住宅区，其房价也相较其他住宅区较高。在当前的房地产市场中，有许多更具价值的选项可供选择，因此，消费者不太可能为了在这个区域买房而付出更高的价格。

三、配套设施不足

光明科裕新村虽然是一个高品质住宅区，但却没有太多的设施和娱乐场所。例如，小区内没有很大的儿童公园或者老年活动中心，这些设施都是在一个家庭考虑购买房屋时需要考虑的因素之一。因此，缺乏这些设施会影响到购房者对该小区的印象。

四、品牌知名度低下

光明科裕新村是一个相对较新的住宅区，由于缺乏知名度，很少有人知道该小区的品质和价值。缺乏知名度的住宅区通常需要更多广告和市场推广才能在消费者中建立良好的声誉。

结论：

如果光明科裕新村想要吸引更多消费者选购，需要做出相应的改变。为了增加吸引力，可以增加儿童公园、老年活动中心等社区设施，并推广增加该小区的知名度。此外，小区内可以增设购物中心或公共交通换乘中心等便民设施，以满足消费者日常的购物和出行需求。通过这些方法的实施，光明科裕新村可以更好地满足消费者的需求，从而提高销售和租赁情况。