摘要：

小产权房后悔？这12个字够了，反映了很多人在购买小产权房后的一种心态。小产权房是指属于农村集体土地上的改建房屋，它们的权属和使用权均不规范。虽然这种房屋价格相对便宜，但它也存在着诸多弊端，让人不得不思考是否值得购买。

正文：

一、产权不清

小产权房的地块并未进行权属认证，其商品房性质被认为是不合法的，这种房产权属不确定，容易留下法律纠纷。一些房屋售卖商通过强行抬高房价，然后以高价向购房者转让小产权房。当这些房屋成为物业管理的一部分时，业主没有合法的购房凭证，将难以享有物业管理服务。

二、住房标准低

小产权房房龄较长，家电家具等设施已经老旧，住房的标准相较于现代大型房屋较低。此外，小产权房的建造并没有按照规范进行设计和施工，很多小产权房缺乏基础设施，如下水管道、供电设施等，这样的遗漏对日常生活造成了很大的不便。

三、维修困难

小产权房由于在建设的时候没有规范，因此在比较短的时间内需要进行大量的维修和保养工作。但是，在没有房屋所有权证的情况下，该房屋的维修维护责任和资金来源还存在问题，这让业主在维修问题上情况比较被动。

四、限制出售难度大

小产权房的交易市场受到了很多的限制。因为经常被认为是不合法的，市场流通性很差，因此转售难度大、价格也不能得到保障。还可能会在升值期过后因为政策环境和市场需求的变化而变得不值钱。

结论：

综上所述，小产权房虽然价格相对便宜，但是它也存在着很多的弊端和风险。在购买之前一定要认真询问相关方面的情况和纠纷，并要看清购房合同，从而确保购房的合法性。如果没有充分的了解和风险认识，就可能会引发不必要的后悔和纠纷。