摘要：随着城市快速发展，小产权房成为许多人实现购房梦的一种选择。但是一旦购买后，可能会出现很多问题，让人后悔不已。本文将从四个方面对“小产权房后悔，如何防范？！”做详细的阐述。

一、购买小产权房的风险

1、小产权房的产生背景及定义

2、小产权房存在的问题

3、小产权房的风险及后果

二、如何判断小产权房的真伪

1、小产权房的产权证翻译

2、小产权房审批文件核实

3、小产权房批准部门查询

4、小产权房验资报告查询

三、购买小产权房时需要注意哪些事项

1、购房合同用词及条款

2、购房者在购房前需要了解的相关法律职责

3、购买前应通过多个途径获取相关信息，如物业公司、政府网站、房管局等

四、小产权房的后续管理及纠纷解决

1、小产权房的物业管理及维护责任

2、小产权房的土地使用时间问题

3、小产权房的纠纷解决方式及注意事项

五、总结：

小产权房的购买虽然相对来说比较便宜，但存在的风险和问题需要我们认真看待。判断小产权房真伪、购买前的必要途径和注意事项的掌握，以及合理的纠纷解决方式都是我们需要关注的。只有这样，才能避免后悔的发生。