以一个南阳城乡结合部的城中村作为范本来说，其实说城中村都有点名不副实了，这个村庄后面就是耕地，整个村子房子盖的密密麻麻，村庄后面的空地上，还整出了一个公共停车场，这就说明这一块居住人口多，停车需求旺盛，既然有需求，那么自然就有市场，这就是自然规律。然而南阳房地产市场的多数从业者，妄图违背市场规律，榨干南阳人最后一滴血汗，其实也同时榨干了南阳人对房地产弥留的最后一丝信心。

整个村庄都是五层左右的楼房，可以确定这些房子或租或卖都给了有需求的人，而这部分人可以说曾经是南阳房地产行业的一大批潜在客户。而这个村庄，仅仅是南阳为数众多的城中村的一个缩影，窥一斑而知全豹，可以想象，有多少南阳人购买了这种所谓的小产权房。小产权房法律上有风险，没有实质性保障，更谈不上什么居住环境，但是最大的一个优点就是便宜，这里的全款，往往只是正规商品房的首付，而且还没有烂尾的风险。与高房价，几十年房贷，并且冒着烂尾的风险以及开发商的套路相比，两者相权取其轻，每个人心里都有一杆秤，与高房贷和烂尾相比，能够拥有一个自己的家，才是最重要的。

大环境的因素影响也非常大，新冠疫情以前收入稳定，哪怕每个月还着房贷无非就是生活紧张一点，大家咬咬牙还都能承受。但是新冠疫情以后就彻底影响了这个社会的方方面面，工作受影响，生活受影响。就怕这期间一点收入也没有，这才是最可怕的，从郑州日益增加的法拍房可以想象，这些年老百姓的的生活是多么难。当然，从这点上来看，虽然我们南阳与郑州相比城市小，就业机会不多，收入也相对较少，但是我们南阳从疫情爆发到结束，受影响也是相对较小的，或许这也是生活在南阳的某种幸福吧！

南阳的房市要想再次火起来确实比较难，首先，这大环境要改变，经济要恢复增长，可这些都不是南阳自身能够决定的。但是不管南阳的楼市如何，经济恢复增长都是首要目标，不然以后我们老百姓的日子可苦着呢！