1、新楼盘一般是看不到现房的，只能看售楼处的小区鸟瞰图，所以房屋的实际情况也看不到，这时候就掌握一些看房的小技巧了。

2、要想知道特价房好不好，可以去小区的实地看一下，就算房子还没盖好，但是小区的周边环境还是可以了解一下的，这样就知道特价房的大概环境了。

3、另外售楼处一般会提供房屋的户型图给业主看，千万不可以小看这个户型图，从这个户型图上就可以看出房屋的设计格局是否合理，这关系到以后居住是否舒适。

4、另外就是要看一下开发商出具的证件，看清楚证件上房屋的产权问题，及特价房是不是在预售许可的范围等等，只要证件上没问题，那么房屋就是有一定保障的。