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南园小产权房网楼盘,实探总价350万小面积上车二手房

选这个总价区间大家也不要“意外”,因为所处城六区的共有产权房目前总价已经在400万左右

今天给大家说说“西红门”版块,关注我的小伙伴们也可以看看了。

西红门大兴少有的在四环外、五环内的一个区域,这个位置到核心区的距离非常短,丽泽、金融街、国贸、甚至到中关村,都很便捷。

西红门板块的优点

①配套成熟,荟聚、宜家、鸿坤等大型广场、兴海、兴华公园、幼儿园、学校等,生活氛围浓厚;

②地处四环外、五环内,在近郊版块中,这个地段十分难得,不少低总价房源也能够到普宅线,尤其对于二套的粉丝很有优势;

西红门版块的缺点

①京开高速的拥堵、地铁四号线的拥挤,在介绍沿线的置业板块中,必须要跟大家提一句,大家怎么也要有个心理准备;

②西红门版块以京开分为东西两部分,京开西的西红门发展早,目前已经没有什么空地,发展空间谈不上了,东侧的版块,目前集中了不少新盘,但周边的感觉有点“慌”,不过参考京开西的历史,未来的前景肯定是没问题的;

③版块自身来说,大型医疗配套欠缺,人家觉得比较近的开车15分钟左右能到天坛医院(三甲)。

西红门的二手房,大概有几个类型:

①兴海苑、瑞海家园、宏大南园这类“老破小”社区,但核心优势是距离地铁较近,单价普遍4万+;

②礼域府、曦望山这类远离地铁的次新二手房社区,普遍5-6万+的价格;

③一众不临地铁,均价徘徊在4万区间的“老破小”社区;最后还有一个就在地铁边儿,也不算老破小的社区“世嘉博苑”

置业建议

1、400万出头,刚需三口人居住首要推荐购买瑞海家园,地铁近、社区环境好于同在地铁周边的兴海家园,能购买到一个南北通透的两面宽户型,南北带阳台、大窗户,一区的感受为例至少楼间距不错、楼前有空地、花园,生活感受不错;

2、350万上下,两口人住或者有个先上车的打算,推荐世嘉博苑的一居。核心优势是地铁旁边的电梯房,而且社区环境相对不错;

不过,户型是真心一般

3、如果是首次改善的需求,礼域府的看房感受真的很好,物业服务、卫生情况,尤其是园林以及石材的外立面感觉,强烈推荐。不过,鸿坤系的商品房基本都远离地铁。