房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

现在买房是办理房产证还是不动产证

现在都改为不动产权证了。

办理流程：

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

所需资料：

(1)《不动产登记申请书》;

(2)当事人的身份证明;

(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;

(4)《建设用地规划许可证》;

(5)《建设工程规划许可证》;

(6)《建设工程施工许可证》;

(7)《竣工验收备案证书》;

(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);

(9)相关税费缴纳凭证;

(10)其他必要材料。