第一，老破小房

“老”指的是房龄较长，虽然一般住宅建成后都要由国家相关部门验收，自身的质量还是过硬的，但据人们以往的住房经验来看，房龄超过20年的房子，各种质量问题就日渐凸显，比如楼体不稳、电线老化、水管破裂漏水等等，这些都严重影响着人们的居住体验；“破”指的是房子内部的配套不完整，不能满足人们的日常使用需求、装修风格落伍，不符合住户当下的审美、物业公司不够负责，不能很好的解决住户的遇到的难题等等；“小”顾名思义就是房子的面积不足、居住拥挤，根据住建局最新统计的数据来看，我国的人居住房面积在40平方米左右，随着三胎政策的逐步落实，低于这个标准的房子会逐渐被市场淘汰。

以往购买老破小房子的人大多看中的是他们的投资价值，如果房价下跌，此类房子的价格会被压的非常低，如果你家有这样的房子，建议尽早出手。

第二，产权不完整的房子

产权不完整的房子大多是小产权房，此类房子在农村集体土地上由村集体建造，没有正规的房产证，更没有上市交易的资格，购买后自己作为出资者的权益将很难得到保障，遇到拆迁等情况，村集体外的人也不能获得任何补偿。

之所以有那么多人选择购买小产权房大多是看中了其价格便宜的优势，如果房价下跌，在预算一定的情况下，购房者的选择空间会变大，届时小产权房的受欢迎程度会大打折扣。

第三，交通不便利的房子

买房除了要看房子的质量，其周边的交通配套也十分重要，住在离市中心近的地方，不管是购物还是工作，都十分便利；很少有年轻人会甘愿住在那些出门要经过长途颠簸的地方，这也是远郊房和城市房的价格相差甚大的原因。