第一，首先我们买房的时候会考虑到去咨询本地人，就比如很多中介会和你说，这个区域的房子就连本地人都不会买，你就不要去冒这样的风险了。

其实这样的说辞并不完全正确，因为本地人和外地人的购房需求并不完全相同，就比如外地人在海南买房，就是奔着投资、养老、度假去的，买的就是海南的气候、环境、海景、旅游资源。

而当地人由于久居海岛，这样的气候环境、海景他们早就习以为常，本地人一般以刚需为主，他们需要考虑教育、医疗、商业、交通配套。两者之间的购房需求、出发点从一开始就不一样，落脚点自然也不同。

第二，购房资格。来海南买房一定要了解当地的购房政策。就比如海南现在全岛限购，都需要门槛，如今获取海南购房资格最快的方法就是人才落户，有的地方要交社保和个税期限满了之后才有上车资格，还有些地方需要本地户口才能购买，这些都是需要提前了解清楚的。

第三，购房需求。来海南买房，一定要知道自己的购房目的是什么，一般外地人买房目的就是养老、度假、投资等等，不同的购房需求所对应的购房区域也是不一样的。

比如养老度假投资，首选三亚、海口。三亚气候环境适合居住，海景资源丰富，海口城市基础设施和配套齐全，选这两个地方不会出错。

投资也是首选海口，其次就是三亚，海南全省的人口都很少，城市发展比较缓慢，海口和三亚市海南自贸港重点发展的两个城市，这里的投资价值是高于其它市县的。

第四，在海南买房子千万不要图便宜，去买一些小产权又或者是没有证的房子，一旦有这样的心理就容易踩坑，即便买到白菜价，也是个大坑。买房子一定要买五证齐全的，大开发商的楼盘，如此自己的权益也能得到保障。

第五，海景房能不能买？其实很多海景房都是紧挨着海边建的，这就避免不了潮湿、水汽重这个困扰，但临海也能让你更便捷地感受阳光沙滩和一线海景，有利也有弊，如果你想一觉醒来就是面朝大海，海景房就无须纠结了，看好海湾和周边配套就及时下手。