深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应房价这么高，再等等，政府和市场会降温的。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少，反而逆势上涨。越来越多人把眼光投向深圳周边，东莞、惠州、中山。发现东莞限购、中山要社保，只有惠州不限购，可是曾经看不起桂城大亚湾房价已经高达13000没每平，没有35万你想买也买不起看了。

二：那些年买大亚湾的人后悔了吗

2013年之前置业大亚湾的人，高兴死了一套稳涨50万

基本在2013年置业惠湾得人比较少，基本是惠州本地人或者是80后初的那批人低收入的人，他们深圳买不起又不愿意会老家，大部分就被散落在深圳各个楼盘专车拉着糊里糊涂的看房，看着家底可承受，也就匆忙交钱置业了。可能他们也没有想过这座临深城市的未来如何？配套是否好？只是给自己一个家。

2013年大亚湾的新房价格在4500每平，2019年大亚湾的二手房价格基本接近10000每平了。这批次的买房的朋友少说一套一百平房子至少赚了50万了，他们做梦都会笑醒。

2015深圳大涨无奈选择惠州的人，小涨30万

如果经历过深圳2015年楼市的人一定会记忆犹新，那年深圳楼市涨疯了一样，下半年基本涨了60%左右。深圳大部分楼市2015年由两万出头一跃跨进3万开头。楼盘验资、百人抢一套房真的是疯狂不止。

在这波大涨浪潮中，大部分人手握百万选择不到房子，进而把目光投向东莞，惠州。2015年的惠州房价还在6000左右，100万完全可以在惠州首付两套房子。根据2019年的二手房市场。一套房子赚接近四十万是很轻松。

这批人有点后悔，后悔没有多买几套，多赚百十万。

2019年置业惠湾人，是无奈折中选择

2019年年深圳，房价也已经超过50000每平的高价，连你们曾经看不起大亚湾，随着万达落户，惠州港的修建加上交通持续完善，惠州也一跃成为二线城市，大亚湾也房价一跃进入13000每平。

这时候很多人慌了，深圳市彻底买不起了，一套房子没有百十万首付完全下不来，曾经十几万首付的惠州现在没有三十五万根本下不来。这时候很多人又扭头置业惠州。为自己曾经的无知付出沉重的代价。

惠州人眼里的深圳客：各种鄙视我们惠州人又要来和我们抢房的人

2018年数据统计，大亚湾85%楼盘被深圳客买走。

如果分析这三个重要节点的买房人群，基本大部分都后悔了；后悔没有早买，后悔没有多买。临深巨大潜力和节节走高的历史房价说明了这一切。

三：昨天的故事还在上演，下一个五年后悔的是不是你。

坚决不置业惠州的都是什么人？

a.要不就是有钱的高收入群体

他们有充足的钱完全可以选择深圳置业，他们不去惠州置业是情理之中也是正确的选择。

b.眼光有限，认识肤浅的中低收入者

这部分人钱不多，还嫌惠州配套少，城市建设没有深圳好。就像是掏者顺风车的钱想享受到专车的服务。完全不看前景，不分析市场动向。完全用老生常谈的核电站、鬼城来搪塞自己，最后最可能被深圳淘汰的就是这批人。

四：现在高房价下惠州还值得入手吗？