小户型因面积所限，功能性受到一定限制，但往往也是魔改的“主力军”，如何在有限的空间里，进一步提升空间利用率，是小户型业主聚焦的一个问题。

图片来自：古城甲

小户型在很多大中型城市很常见，但在像安阳这类的四线城市则比较匮乏，究其原因，古城认为有以下两点：一是中小城市房价整体可控，就按7000块/平算，80、90平这种中小户型，五六十万咬咬牙就可以拿下来，所以及时家庭条件一般，也想着是一步到位。二是公寓兴起，现在很多楼盘都有开发公寓业态，面积和小户型重叠，且属于商业地产，不仅能住，还能办公、能注册公司，搜刮了一些潜在的消费者。此外，对于小城市来说，开发小户型开发商回笼资金速度也慢，卯着劲儿卖了三套，不如人家卖一套。所以种种原因吧，安阳小户型很少。

图片来自：古城甲

但是任何事物都是在不断变化发展的，小户型也有它的优点，一方面，它是住宅式地产，70年产权，也不走商业用电，同时通气也无压力，简言之就是“麻雀虽小五脏俱全”；另一方面，潜在消费者逐步增多，如果房价继续涨，选择小户型的年轻人也会日益增多，即使年少有为买了大房子，租起来也比较方便。此外，还要考虑中老年客户群，很多中老年人都想要离孩子家近点，但也没必要再买个一百多平的，反正就是两口子，四五十平就够用。

从之前开发的几处小户型住宅看，销路还是可以的，整体比公寓要好卖一些，所以，安阳还是拥有一定的小户型市场的。其中，市中心、商务中心、政务中心周边比较适合小户型，进可攻、退可守。此外，在一些大型社区旁也可以考虑布局，为那种三代同堂想买两套的家庭量体定做。

图片来自：安阳信息网（侵删）